Москва (154)

Нотариальный перевод — это официальный перевод документа, который удостоверяется нотариусом. В этом процессе участвуют два специалиста: переводчик и нотариус. Переводчик выполняет перевод, после чего нотариус заверяет подлинность подписи переводчика, подтверждая его квалификацию и точность работы. Таким образом, нотариальный перевод придаёт документу юридическую силу, необходимую для его использования в государственных органах, образовательных учреждениях, судах и других официальных инстанциях как в России, так и за рубежом. Важно понимать, что нотариус не проверяет качество перевода как такового, а подтверждает, что его выполнил квалифицированный специалист, чья подпись зафиксирована в реестре нотариальной конторы. Поэтому качество перевода напрямую зависит от профессионализма переводчика. Когда требуется нотариальный перевод? Ситуаций, в которых может понадобиться нотариально...

18 марта в Москве прошло расширенное заседание коллегии Минюста России, на котором министр юстиции Константин Чуйченко доложил о результатах работы ведомства за прошедший год, а также определил приоритетные направления деятельности на будущее. На коллегии выступили: заместитель председателя Совета Безопасности РФ, Д.А. Медведев, председатель СК РФ А.И. Бастрыкин, зампред Государственной думы И.А. Яровая, уполномоченный по правам человека в РФ Т.А. Москалькова, председатель Совета при Президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека В.А. Фадеев и др.  В заседании принял участие заслуженный юрист РФ, писатель и историк Александр Звягинцев, а также руководители Верховного и Конституционного судов России, прокуратуры, правоохранительных органов, силовых ведомств, законодательной и исполнительной власти, авторитетные представители научно-педагогического и...

3 декабря Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации Татьяна Москалькова открыла выставку «История российской и советской адвокатуры в артефактах» в Доме прав человека, приуроченную к 160-летнему юбилею Судебной реформы.  Реформа на многие годы заложила в России модель уголовно-процессуальной деятельности. Суд стал гласным, введен состязательный процесс, что обеспечило сторонам судебного разбирательства равные права на предоставление и опровержение доказательств. Судебная реформа ввела институт мировых судей – исконно русское установление в судопроизводстве. Само их название восходит к русским корням: мир, мирить, мирской, то есть близкий к миру, народный. Реформированы прокуратура, нотариат. Сделан важный шаг к учреждению профессиональной адвокатуры. Судебные уставы 1864 года заложили правовые принципы, которыми мы руководствуемся и сегодня. Они остаются важными...

На площадке Министерства юстиции Российской Федерации под председательством председателя Ассоциации юристов России Сергея Степашина состоялось заседание Президиума, Правления АЮР и Совета Высшей юридической премии «Юрист года». В мероприятии приняли участие председатель Правления АЮР Владимир Груздев, сопредседатель АЮР Владимир Плигин, министр юстиции РФ Константин Чуйченко, начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов, президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик, президент Федеральной палаты адвокатов РФ Светлана Володина и другие члены Президиума, Правления АЮР, руководство Аппарата Ассоциации. Открывая заседание, Сергей Степашин выразил благодарность за организацию и проведение IX Юридического форума стран БРИКС в сентябре этого года. Председатель АЮР отметил, что прошедшее мероприятие собрало более 800...

Автор: Александр Звягинцев Он тщательно готовился к преступлению. В строительном магазине купил пластиковые хомуты, чтобы стянуть жертвам руки. Не забыл и о перчатках - не должно остаться никаких следов. Чтобы отвести от себя подозрение, нашел того, кто сделает грязную работу. Не опасался огласки: исполнитель тоже отправится в могилу. Передав заготовленный инвентарь и часть денег, как ни в чем не бывало, пошел домой к жене. Мать, которой и должна была стать жертвой…Дьявольское искушениеЗависть и алчность способны превратить человека в зверя, для которого близкие люди становятся добычей. Но, обменивая человеческую жизнь на имущество и деньги, преступник не подозревает, что реальными станут не вожделенное богатство, а суд, приговор и срок. В январе 2020 года в Самаре был задержан житель города Виктор Кальян. Взяли за кражу шин и подмену штрих-кодов в магазине. Но у следователя 3-го...

2 марта 2023 года в Москве в Доме Российского исторического общества состоялся круглый стол, приуроченный к 30-летию принятия «Основ законодательства о нотариате». В рамках мероприятия была представлена многотомная книжная серия «Золотые страницы российского нотариата». Дискуссию открыл ВРИО председателя Правления Российского исторического общества Руслан Гагкуев. Он подчеркнул, что сотрудничество Российского исторического общества и Федеральной нотариальной палаты давно и успешно развивается, а также отметил, что историю нотариата исследуют и члены РИО. Так, под редакцией члена Президиума РИО, академика РАН, президента исторического факультета МГУ имени М.В. Ломоносова Сергея Карпова был опубликован сборник актов генуэзских нотариев, составленных в Каффе (Феодосии) и в других городах Причерноморья в XIV–XV веках. Напомним, что в 2016 году, в год 150-летия Императорского русского...

На официальном интернет-портале правовой информации 26 мая 2021 года опубликован Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 29.12.2020 № 329н "Об утверждении порядка постановки на учет и снятия с учета в налоговых органах российских организаций, граждан Российской Федерации, не являющихся индивидуальными предпринимателями, индивидуальных предпринимателей". Документ зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 25.05.2021 под № 63622. Текст документа: Министерство финансов Российской Федерации  (Минфин России)             Приказ от 29.12.2020 № 329н, Москва Об утверждении порядка постановки на учет и снятия с учета в налоговых органах российских организаций, граждан Российской Федерации, не являющихся индивидуальными предпринимателями, индивидуальных предпринимателей В соответствии с пунктом 1 статьи...

Росреестр и Федеральная нотариальная палата постоянно развивают цифровое взаимодействие, совершенствуют электронный документооборот. В Челябинской области также налажено эффективное сотрудничество между регистраторами и нотариусами в рамках решения профессиональных вопросов по оформлению прав и сделок с недвижимым имуществом. На днях представители Росреестра и Федеральной нотариальной палаты (ФНП) в ходе расширенного совещания, которое состоялось в Москве, обсудили развитие цифрового взаимодействия в сфере регистрации недвижимости. Эта работа осуществляется в рамках дорожной карты по совершенствованию информационного взаимодействия между Росреестром и ФНП. Со стороны Росреестра участие в мероприятии приняла заместитель руководителя ведомства Елена Мартынова, курирующая вопросы цифровой трансформации. Одной из главных тем обсуждения стала возможность подачи нотариусами в федеральную...

Федеральная нотариальная палата открыла линию правовой помощи гражданам и бизнесу. Теперь консультацию по вопросам, входящим в компетенцию нотариата, можно получить по телефону 8-800-250-01-33 (звонки по территории России — бесплатно). Создание прямой телефонной линии для оперативного получения консультаций нотариусов — мера, потребность в которой возникла в условиях пандемии коронавирусной инфекции. Принимаемые в стране ограничительные меры, направленные на борьбу с вирусом, значительно сократили возможность личного визита граждан в нотариальные конторы, а в ряде субъектов РФ, где введен режим полной самоизоляции населения, почти полностью исключили такой вариант получения нотариальной помощи. При этом необходимость в правовой помощи у граждан и предпринимателей сохраняется...

Московские нотариусы вместе с профессором МГУ им. М.В. Ломоносова Юлией Харитоновой изучили юридическую природу цифровых прав и условия, при которых они могут стать объектами гражданского оборота, сообщает пресс-служба Федеральной нотариальной палаты. Цифра и все, что с ней связано, становится неотъемлемой частью жизни россиян. Электронные игрушки для многих являются средством успешного заработка и воспринимаются как активы, которые их владельцы хотели бы передать по наследству. Возможно ли это, и каким образом? В ходе круглого стола рассмотрели природу цифровых активов, их виды, существующие возможности их вовлечения в гражданский оборот, а также природу договорных отношений в виртуальной среде, так называемых смарт-контрактов. Если страницы в социальных сетях и игровое имущество уже оставили след в нотариальной практике, то такие активы, как криптовалюта, токены – новшества с которыми...

Когда риэлторы подбирают для покупателя квартиру, то они спрашивают собственника о том, а не использовал ли он при ее покупке или погашении ипотечного кредита материнский (семейный) капитал. Если продавцы на данный вопрос отвечают утвердительно, то это нередко бывает причиной отказа в рассмотрении такой квартиры как варианта для приобретения. Почему? В чем здесь причина? А причина эта выражается в том, что собственники зачастую игнорируют или просто забывают о том, что использование материнского (семейного) капитала налагает на них определенное обязательство, а именно оформить квартиру на всех членов семьи, в том числе последующих родившихся детей. Такое обязательство в виде нотариально удостоверенного документа в оригинале передается в территориальный отдел Пенсионного фонда РФ для перечисления денежных средств. А до момента, когда по закону наступает исполнение обязательства, может...

Новеллы касаются процессуального законодательства, совершения нотариальных действий должностными лицами органов местного самоуправления, налоговых льгот для участников специальных инвестиционных контрактов. Всего в сентябре вступает в силу 145 федеральных актов, принятых к настоящему времени. Портал Гарант обобщил поправки, важные как для представителей бизнеса, так и для всех россиян. 1. Основным способом формирования состава суда стало использование автоматизированной информационной системы (с 1 сентября). В процессуальном законодательстве с 1 сентября закреплено, что состав суда для рассмотрения каждого дела формируется с учетом нагрузки и специализации судей путем использования автоматизированной информационной системы. Только в случае невозможности использования такой системы допустимо формировать состав суда в ином порядке, исключающем при этом влияние на этот процесс лиц...

Одним из факторов риска в сделках с недвижимостью является доверенность. Некоторые покупатели узнав, что от имени продавца квартиры действует доверенное лицо, категорически отказываются от сделки. Так ли рискованно приобретать недвижимость, если от имени собственников договор подписывает представитель на основании доверенности, отвечают юристы московского агентства недвижимости «Грейт реалити». Отказываться от покупки квартиры только на основании того, что от имени продавца действует представитель на основании доверенности не стоит. А вот оценить возникающие риски и провести необходимую проверку стоит. После этого и принимать решение о покупке квартиры. Что необходимо учесть при проверке доверенности: 1. Проверить форму доверенности. Доверенность должна быть оформлена надлежащим образом – в письменном виде и с обязательным удостоверением подписи у нотариуса или лица, имеющего право...

Сейчас уже никого не удивишь дорогостоящими подарками, такими, как гаджеты, драгоценности и машины. А что если в качестве дара вам хотят преподнести недвижимость? Как оформить дарственную на квартиру, избежав при этом негативные последствия и риски, а также учесть все нюансы по оформлению сделки? Адвокат бюро Скопцова Катерина Андреевна предлагает рекомендации, соблюдение которых поможет облегчить, обезопасить и сделать приятным процесс передачи и получения недвижимого подарка: Шаг 1. Удостовериться в наличии права собственности дарителя на конкретную квартиру, а также в отсутствии прав третьих лиц на данную квартиру. Даритель должен обладать правом на передачу имущества в дар, а сама сделка не должна нарушать права и законные интересы других лиц. С 1 января 2017г. единственным документом подтверждающим право собственности на недвижимое имущество является Выписка из единого...

Любое созданное предприятие функционирует на основании правил и норм, изложенных в его уставе. Данный документ является своеобразной конституцией предприятия, гарантирующей права и обязанности действующего бизнеса. Устав выступает в качестве основного учредительного документа бизнеса, что предъявляет особые требования к содержанию его положений. Положения, отражаемые в уставе предприятия Согласно законодательству в уставе любого предприятия излагаются обязательные сведения, а также положения, внесенные участниками бизнеса с различными практическими целями. Перечень обязательных сведений, подлежащих описанию в уставном документе, приведен в статье 12 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью». К ним относятся: - полное наименование предприятия и описание места его расположения; - размер уставного капитала бизнеса; - обязанности и права учредителей предприятия и...

1 июня в России вступили в силу новые виды наследования, которых прежде не было в нашем законодательстве. Это совместные завещания супругов и наследственные договоры. Вместе с наследственными фондами, действующими с сентября прошлого года, эти нововведения существенно расширяют возможности наших граждан распоряжаться своими имущественными активами, выражая последнюю волю. Автором новых законов стал председатель Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству, сопредседатель Ассоциации юристов России, председатель Совета при президенте России по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства, доктор юридических наук, профессор, заслуженный юрист РФ Павел Крашенинников. По его словам, правовые новации родились не на пустом месте. Похожие формы передачи наследства используются в различных странах Европы уже многие годы. Но не везде они прижились легко и...

20 апреля в Москве состоялась торжественная церемония открытия 18-й Всероссийской олимпиады школьников по праву. Соревнования организует Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина на базе РУДН. Более 200 школьников из разных регионов России приглашены на олимпиаду. С приветственной речью выступил Ястребов О. А., директор Юридического института РУДН. Олег Александрович отметил, что поддерживает выбранный ребятами путь и пожелал победить сильнейшим. «Будущей юридической элитой нашей страны» назвала финалистов Председатель жюри Мажорина М. В., проректор по учебной и методической работе МГЮА. Юных участников поздравил Кожевников С. М., начальник Управления развития информационных технологий Департамента образования и науки города Москвы. Сергей Михайлович пожелал ребятам найти на соревнованиях новых друзей. Приветственное обращение от Уполномоченного по правам...

Новеллы касаются особенностей представления нотариусом некоторых документов в Росреестр, индексации ряда социальных выплат, нюансов проведения проверок бизнеса, форм и форматов отдельных налоговых документов. Портал Гарант.РУ обобщил поправки, важные как для представителей бизнеса, так и для всех россиян. Всего в феврале вступает в силу 172 федеральных акта, принятых к настоящему времени. 1. Нотариусы должны будут представлять заявления о госрегистрации прав в Росреестр в электронной форме (с 1 февраля). Это станет их новой обязанностью. Направлять в электронной форме в Росреестр нужно будет не только сами заявления о государственной регистрации прав, но и прилагаемые документы. Сделать это необходимо после выдачи свидетельства незамедлительно, не позднее окончания рабочего дня. В то же время определен перечень причин, по которым подать электронные документы в Росреестр будет...

Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по г. Москве и Московской области напоминает, что формирование пенсионных прав самозанятых граждан в системе обязательного пенсионного страхования происходит только исходя из фактически уплаченных страховых взносов на обязательное пенсионное страхование и при первоначальном условии – регистрации в системе обязательного пенсионного страхования. К самозанятому населению относятся: - индивидуальные предприниматели; - главы и члены крестьянских (фермерских) хозяйств; - адвокаты, нотариусы, занимающиеся частной практикой, арбитражные управляющие и иные лица, занимающиеся частной практикой и не являющиеся индивидуальными предпринимателями. Многие из них не нанимают к себе на работу других граждан, а значит уплачивают страховые взносы на обязательное пенсионное страхование только за себя. По данным Отделения Пенсионного фонда по г. Москве и...

Новый закон вызывает недоумение у юристов. С принятием Госдумой закона о новом порядке наследования изменяется сам принцип тайны завещания. Адвокаты Коллегии Адвокатов города Москвы «Барщевский и Партнеры» называют эти изменения революционными по отношению к принципу тайны завещания. Со вступлением закона в силу вводятся такие понятия, как совместное завещание и наследственный договор. «Сейчас завещание составляется одним человеком. Завещание – как сам факт его совершения, так и содержание, изменение или отмена, - это тайна. Нотариусу запрещено раскрывать об этом сведения до смерти наследодателя. Завещатель не обязан никому сообщать, что оно есть и что в нем. Как распорядиться имуществом, является личным делом владельца: дарить, продавать, завещать и так далее. Теперь принцип тайны завещания поколеблен: с вступлением в силу нового закона допускается совместное завещание, которое...

Изменения и дополнения части первой ГК РФ в июне 2018 года. В ч. I ГК РФ с 1 июня 2018 года изменения внесены в отношении правил перемены лиц в обязательствах. Укажем наиболее существенные: 1. Ст. 386, входящая в блок норм о перемене кредитора в обязательстве, дополнена. Теперь должник будет обязан в письменном виде сообщить кредитору о наличии у него возражений против нового кредитора. В противном случае должник лишается возможности ссылаться на скрытое им основание возражений в случае спора. 2. Из ст. 382 удалено правило о возможности оспаривания цессии должником по причине договорного запрета на уступку только в тех случаях, когда о таком запрете знал цедент. Данная норма заменена правилом из п. 4 ст. 388, сходным по содержанию, но распространяющимся только на неденежные требования. 3. Устанавливается исключение из общего правила ст. 390 об отсутствии у цедента ответственности за...

Для вступления в права наследования, согласно законодательству, отводится шестимесячный срок. Есть завещание или его нет, роли не играет. Юридическая практика в наследственном праве говорит о довольно частых случаях пропуска периода вступления в наследство. Но переживания могут быть беспочвенны, ведь даже когда срок вышел, наследство принимается и позже, конечно, если есть обоснования. Как вступить в наследство, если прошло много лет, по завещанию? Чтобы наследственное имущество перешло к наследнику, первое, что нужно сделать – принять его. С этой целью подается отдельное заявление при обращении к нотариусу. Однако не каждый человек может себе позволить своевременное посещение нотариальной конторы. К примеру, наследник может жить в другом государстве, пребывать на длительном лечении и элементарно не знать о том, что кто-либо из его родственников либо других лиц завещал ему имущественные...

В январе вступают в силу 445 принятых к настоящему времени федеральных актов. Портал Гарант обобщил нововведения, важные как для представителей бизнеса, так и для всех россиян. 1. Предприниматели получили возможность компенсировать часть расходов в связи с приобретением онлайн-ККТ. Право уменьшать суммы налогов на суммы расходов по приобретению ККТ нового образца в размере не более 18 тыс. руб. на каждый кассовый аппарат получили ИП – плательщики ЕНВД, а также налогоплательщики, применяющие ПСН. При этом новая касса должна содержаться в реестре ККТ, который ведется на сайте ФНС России и быть зарегистрированной в налоговых органах в период с 1 февраля 2017 года до 1 июля 2019 года. В расходы по приобретению включаются затраты на покупку ККТ, фискального накопителя, необходимого программного обеспечения, выполнение сопутствующих работ и оказание услуг, в том числе на модернизацию кассовой...

Система CopyTrust является средством технической защиты авторских и смежных прав и предоставляет услуги в области электронного нотариата, защиты интеллектуальной собственности и прав авторов. С помощью системы CopyTrust любой пользователь Интернет может за пару минут зарегистрировать цифровой объект интеллектуальной собственности и получить доказательства его существования на момент регистрации. Использование системы CopyTrust это не только высокотехнологичный способ защиты прав, но и существенная экономия времени и средств! Стоимость регистрации данных в нашей системе составляет примерно 125 рублей за 1 год хранения информации - это в 20 раз дешевле услуг нотариуса, услуг депонирования произведений в Российском Авторском Обществе или юридической компании. Для работы с сервисом CopyTrust не требуется дополнительной установки программ или настройки компьютера. Единственное, что...

Качественный перевод технической либо юридической документации в Москве стоит недешево. Кроме того, зачастую профессиональный перевод требуется срочно, а за это бюро переводов взимаю дополнительную плату, порой в разы превышающую стандартную. Агентство услуг для бизнеса KGTC (ООО "Развитие") делает беспрецедентное предложение для физических и юридических лиц. Центр переводов, работающий на рынке более 10 лет, предлагает 30%-е скидки всем клиентам, заказавшим перевод объемом более тысячи страниц переводческого текста, либо заключившим контракт с группой Развитие на сумму от 1 млн рублей в год. «12 лет назад мы начинали свой бизнес именно с переводческих услуг. Теперь мы хотим сделать подарок своим прежним и новым клиентам», - объясняет причины столь выгодного предложения генеральный директор агентства Евгений Кузнецов. В рамках акции наценка за срочность работы не превысит 50%, что...

В безумном ритме жизни современного человека постоянно возникают ситуации, когда приходится поменять место жительства или работу, отправиться учиться или отдыхать за границу и т.д. Во всех этих случаях Вы столкнётесь с необходимостью перевода документов: диплома, трудовой книжки, свидетельства о рождении и т.д., на язык страны, куда Вы едете. Осуществить перевод с заверением нотариуса Вам поможет бюро переводов Tulku Fabrika. Нотариально заверенный перевод – это перевод документа на другой язык с заверением нотариуса. Нотариальное заверение даёт переводу юридическую силу. В зависимости от страны, где вы находитесь и куда собираетесь отправиться, одного нотариального заверения может оказаться мало. В этих случаях, Вам придётся пройти процедуру легализации или апостилирования. В любом случае, стоит предварительно уточнить перечень документов, которые необходимы для страны, куда Вы...

20 сентября 2017 года в ходе мероприятий VI Российского инвестиционно-строительного форума (РИСФ-2017) НОПРИЗ и НОСТРОЙ на круглом столе подвели итоги формирования Национального реестра специалистов. В частности, отмечалось, что в НРС внесены сведения о 98 860 специалистах в области строительства и 22 052 специалистах в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования. При этом в Национальное объединение строителей поступило 109 тысяч заявок, а в Национальное объединение проектировщиков и изыскателей – более 65 тысяч. Данный объем заявок, по сообщениям НОПРИЗ, будет обработан в течение ближайших двух месяцев. Как отмечалось, основная масса отказов во внесении сведений в реестр НОПРИЗ в основном была связана с неправильной трактовкой норм требований закона, как правило, с исчислением предусмотренного законодательством стажа работы. В НОСТРОЙ основными причинами...

Для того чтобы продать долю в квартире, собственникам требуется соблюсти ряд особых условий. Здесь речь идет о преимущественном праве выкупа. Это означает, что в первую очередь собственник обязан предложить купить свою часть другим дольщикам, и если они этим правом не воспользовались, уже можно продавать свою собственность посторонним лицам. Данные ограничительные условия не имеют распространение на договор дарения. Поэтому некоторые продавцы изначально оформляют договор дарения маленькой части доли. А впоследствии одариваемый уже на правах дольщика выкупает оставшуюся часть. По закону владелец доли обязан в письменном виде уведомить других участников долевой собственности о планах продать свою часть. При этом оговариваются стоимость и условия продажи. Потенциальным покупателям дается срок один месяц. В течение него дольщики либо отказываются от покупки, либо принимают решение ее...

Банк «ДельтаКредит» подробно изучил свою актуальную клиентскую базу (53,5 тыс. кредитов) и выяснил, кто и из какой сферы занятости имеет самую высокий и низкий размер ипотеки. Чаще всего берут ипотечные кредиты работники сферы торговли, здравоохранения, а также банкиры и строители. Самые большие кредиты – у политиков, дипломатов, юристов и нотариусов, работников шоу-бизнеса. Кто берет Статистика банка отражает общую ситуацию в сфере занятости. Наибольшая доля ипотечных кредитов приходится на категорию «прочие сервисные услуги» (в т.ч., работники малых предприятий) – 11,47% кредитов, работников в сфере розничной и оптовой торговли(10% и 9,7% соответственно). 7,8% - кредиты работникам из сферы строительства, девелопмента и обслуживания недвижимости (7,8%), 4,86% - кредиты работникам сферы здравоохранения, 4,5% - кредиты банкирам, работникам страхования, лизинга, инвестиционной сферы. ...

Специалисты департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet подготовили перечень советов для граждан, готовившихся вступить в наследство. 1. Или пан, или пропал Главный вопрос в принятии наследства – это как его принять и не упустить, и как принять наследство без долгов. К сожалению, помимо очевидных долгов наследодателя в виде ипотеки или потребительских кредитов, самыми неприятными и неожиданными для наследников становятся долговые расписки на разные суммы, которые выдавал завещатель, и которые при принятии наследства необходимо погасить. Причем «объявиться» кредиторы с этими расписками могут и по истечению полугода, в течение которого наследники должны вступить в наследство. Обезопасить себя от таких «сюрпризов» практически невозможно, поскольку приняв наследство, отказаться от него нельзя, а принимается не только имущество, но и долги. Долги невозможно не принять, если принимаешь...

На вопрос - как связана свадьба и недвижимость, многие молодожены ответят – никак. А вот экс-супруги думают иначе, и при разводе о недвижимости вспоминают чуть ли не в первую очередь. Специалисты департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet советуют заранее задуматься о имущественных отношениях и урегулировать их с помощью брачного договора. Брачный договор, в соответствии со статьей 40,42 Семейного Кодекса РФ – это цивилизованный метод решения вопросов, благодаря которому в будущем можно избежать многих проблем. С его помощью супруги могут разграничить права на собственность как в долевом, так и раздельномучастииво всём имуществе или его отдельных видах. На сегодняшний день статистика по оформлению брачных договоров с осознанной точки зрения, а не при «браке по расчету» – очень низкая. Супруги боятся обидеть друг друга, затрагивая, по их мнению, такой щепетильный вопрос. Тем не менее...

В Kalinka Group, – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, - проанализировали способы расчета при купле-продаже квартир и апартаментов на вторичном рынке дорогого жилья в 2016 году. По данным исследования, 75% приобретений было оплачено через аренду банковской ячейки. Исполнение договора купли-продажи становится обязательным как для покупателя, так и продавца квартиры или апартаментов, только с момента государственной регистрации права собственности. На рынке недвижимости существует несколько способов, обеспечивающих гарантию выполнения обязательств обеими сторонами. По оценке специалистов Kalinka Group, самым распространенным способом оплаты является использование банковской ячейки, им пользуются в 75% случаев при заключении сделки. «Перед помещением денег в банковский сейф участники сделки подписывают соглашение, в котором оговаривают все нюансы:...

Как известно, закон позволяет покупателям и продавцам квартир в ряде случаев составлять договор купли-продажи в простой письменной форме. И многие этому рады – не надо платить пошлину нотариусу. Тогда в чем смысл нотариальных действий? Зачем нужен нотариус? Эксперты онлайн-методички по купле-продаже квартир Квартира-без-Агента.ру (проект «Секреты Риэлтора») разъясняют ситуацию. Во-первых, следует уточнить, что не все договоры купли-продажи квартир могут быть заключены в простой письменной форме (ППФ). В некоторых случаях закон предусматривает обязательную нотариальную форму таких договоров. К таким случаям относятся: • Продажа квартиры по Договору пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК РФ); • Продажа доли в праве общей собственности на квартиру постороннему лицу, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п.1, ст.24, ФЗ-122...

Нет тела – нет дела, эта излюбленная поговорка не только сотрудников правоохранительных органов, но и мошенники ее знают очень хорошо, используя смерть собственников жилья в своих корыстных интересах для получения огромных и незаконных прибылей. Их жертвами становятся наследники умерших, из под носа которых уводятся активы, или, наоборот, в обязанность которым вменяются многомиллионные долги наследодателей. О том, как аферисты зарабатывают на смертях владельцев недвижимости, в настоящей статье адвоката Олега Сухова. Ненужный заем в тайне от семьи Нотариальная и судебная практика знают множество примеров, когда ничего не подозревающие родственники наследодателя оказываются перед фактом ареста наследственного имущества в обеспечение внезапно появившихся долгов умершего. Получить и оформить такое наследство не представляется возможным, если не доказать, что займа или кредита на самом деле...

2 июня 2016 года вступили в силу поправки к Федеральном закону № 172, согласно которым вводится обязательная нотариальная форма для всех видов отчуждения долей недвижимого имущества, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Специалисты Сети офисов недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet рассказали, как новые правила отразятся на простых гражданах, действительно ли нотариат позволит снизить число оспаривании сделок с недвижимостью в судах и как изменится деятельность риэлторов. 1. Фигаро здесь, Фигаро там С принятием поправок к 172-ФЗ нотариальное удостоверение необходимо не только для продажи долей и комнат, но и любой долевой собственности. Это касается и приватизированных несколькими членами семьи квартир, и долевой собственности супругов, и квартир, купленных с привлечением материнского капитала и оформленных...

Специалисты Сети офисов недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор наиболее опасных мошеннических схем при продаже квартиры на вторичном рынке, как предумышленных, так и совершенных «по незнанию» продавцов: отчуждение квартиры по подложному паспорту, договорам купли-продажи или дарения от лиц группы повышенного риска, сокрытие законных наследников или нарушение прав несовершеннолетних детей. 1. Отчуждение квартиры по подложному паспорту РФ Этот вид мошенничества – один из наиболее дорогостоящих и «эффективных». Злоумышленники действуют следующим образом: арендуют квартиру у собственника, который находится в длительном отъезде. Для заключения арендного договора снимается копия паспорта собственника, данные которого используются для подготовки подложного паспорта, куда вклеивается фотография злоумышленника. По этому паспорту мошенники получают дубликаты...

Согласно последним изменениям законодательства, начиная с 29 декабря 2015 г. обязательному нотариальному удостоверению подлежат такие сделки как: 1) продажа доли в праве общей собственности на недвижимость постороннему лицу; 2) продажа земельной доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения; 3) сделка с недвижимостью на условиях доверительного управления или опеки; 4) продажа недвижимости несовершеннолетнего или недееспособного. На первый взгляд, сделка с помещением, у которого один собственник, не попадает в указанный список. Однако на практике с учетом данного новшества возникает серьезный вопрос, и связан он с тем, что, как правило, у собственника помещения в здании автоматически возникает право долевой собственности или аренды на земельный участок под зданием, в котором находится помещение (даже если такое право не зарегистрировано). В силу принципа единства...

Федеральная антимонопольная служба и Счетная палата готовы к разработке законодательства, регулирующего рынок риэлторских услуг, в том числе к возвращению лицензирования агентов. Специалисты Департамента вторичной недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet рассказали, в каком случае возврат практики лицензирования будет эффективным и позволит «обелить» стихийную и пока недостаточно регулируемую сферу риэлторских услуг на вторичном рынке. 1. Лицензирование однозначно необходимо Как рассказывает Алексей Бернадский, директор Департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet, в большинстве зарубежных стран лицензирование для риэлторов уже давно стало неотъемлемой частью рынка недвижимости, причем все аспекты их деятельности четко регламентируются законом. В этом смысле лицензирование может стать благом и для российского рынка, поскольку избавит от множества неквалифицированных...

У российских нотариусов значительно расширится круг возможностей. По сообщению пресс-службы МГНП, 1 января 2016 года законную силу получат поправки, внесенные в закон «Об обществах с ограниченной ответственностью». Такое нововведение в значительной степени расширит перечень прав и возможностей нотариусов. В их числе выдача обязательных нотариальных удостоверений ряда операций с долями обществ. Такое изменение, по словам специалистов, позволит устранить угрозу рейдерского захвата предприятия или реализации мошеннических схем для незаконного завладения ООО. Одна из самых излюбленных схем жуликов – незаконное вытеснение доли собственника из ООО через увеличение уставного капитала общества, решение о котором принималось с нарушением закона. Однако обновленная версия закона имеет дополнительное положение, которое гласит: «Факт принятия решения общего собрания участников общества, об...

«Консалтинговая группа Рост» дарит своим клиентам электронную цифровую подпись при получении допуска СРО. Этот документ является свидетельством о разрешении компаниям вести проектировочные или строительные работы. Он отвечает действующим стандартам и нормам саморегулируемых организаций. Допуск СРО предлагает предприятиям минимальный пакет документов, которые предоставляются без нотариального заверения. Он способствует снижению бюрократической составляющей, высокой оперативности оформления и ускорению процедуры его повторного получения. СРО строителей, проектировщиков и соискателей обеспечивают юридическую защиту своих членов, информирование о новых стандартах и законах, регулирование стоимости услуг, улучшение качества и безопасности работ, а также осуществление контроля деятельности. Наличие свидетельства СРО способствует появлению деловых связей и повышению прибыли компании, а...

Подарок Нотариусам. 27 апреля 2016 года российскому нотариату исполнится 150 лет. История российского нотариата исчисляется веками. Одним из первых нотариально удостоверенных документов считается Новгородская берестяная грамота XII века. К юбилею нотариата дизайнеры Галерии готовят необычный новогодний календарь, каждый месяц которого будет посвящен его истории и памятным событиям. Январь у нас ассоциируется с Первым нотариусом и Новгородской берестяной грамотой, Февраль - с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате 1992 года, Март – с Площадными подьячими, Апрель – с Положением о нотариальной части, Май – с военными годами в истории нотариата, июнь – с Псковской Судной грамотой, Июль - нотариату в советское время,Август - Генеральному регламенту, Сентябрь - Институту публичного нотариуса,Октябрь - вексельному уставу, Ноябрь - временам Екатерины, Декабрь - Новому...

Специалисты агентства недвижимости «Ремос» получают от клиентов множество вопросов, которые касаются сделки купли-продажи квартир на вторичном рынке. Одним из самых популярных является вопрос юридической «чистоты» квартиры. Как проверить выбранный объект недвижимости? Если вы решили купить квартиру – накопили достаточно денег и нашли подходящий вариант, вполне нормально, что могут появиться некоторые опасения или, даже, страх из-за предстоящей сделки. Что делать? Как его преодолеть и к кому обратиться за помощью? Конечно, можно найти грамотного юриста или человека с опытом работы в сфере недвижимости, но 100% гарантии того, что вы купите «чистую» квартиру не может вам дать никто. Рынок недвижимости был и остается одним из самых опасных рынков. Схем обмана множество. Однако обезопасить себя и не попасться на элементарном все же можно. Для этого необходимо знать несколько простых...

В соответствии с законодательством на индивидуальных предпринимателей возложена обязанность по уплате страховых взносов на обязательное пенсионное страхование. При этом индивидуальные предприниматели (ИП) могут уменьшить размер налога на сумму уплаченных страховых взносов в ПФР. Это касается тех ИП, адвокатов, нотариусов, глав КФХ, которые применяют специальные налоговые режимы: упрощённую систему налогообложения (УСН) или платят единый налог на вменённый доход (ЕНВД). В Тамбовской области зарегистрировано 23,5 тыс. индивидуальных предпринимателей, не имеющих наемных работников. Многие из них при налогообложении применяют спецрежимы: УСН или ЕНВД. Помимо налогов они платят обязательные страховые взносы во внебюджетные фонды в фиксированном размере. Годовая сумма платежа в ПФР и ФФОМС в 2015 году составляет 22 261,38 руб. С 2013 года предприниматели, применяющие УСН с объектом «доходы»...

Сервис предназначен для проверки подлинности бланка нотариально удостоверенного документа. Такая опция позволяет проверять предъявляемые документы в режиме реального времени – достаточно просто зайти на сайт. Таким образом, полностью исключается необходимость обращения в нотариальную контору по месту оформления документов. Совершение юридически значимых действий или сделок с представителем по доверенности – ответственный процесс, где отказ от предварительной проверки контрагента несёт определённые риски и может нанести непоправимый ущерб любому предпринимателю. Угроза состоит также в подделке нотариальных документов с последующим использованием их при совершении таких тяжких преступлений, как например: мошенничество, присвоение имущества путём злоупотребления доверием, легализация доходов, приобретённых преступным способом и др. Генеральный директор компании Коммерсантъ Картотека...

Московский кредитный банк (МКБ) с помощью «Неофлекс» выстраивает платформу для взаимодействия с государственными органами на базе линейки продуктов Neoflex Adapters – после автоматизации электронного документооборота (ЭДО) с ГИС ГМП внедрено решение, позволяющее вести обмен электронными документами с нотариатом в полном соответствии с действующим законодательством. Согласно приказам Минюста РФ № 129―135 от 17.06.2014 года, а также Федеральному закону РФ № 367-ФЗ и 166-ФЗ от 21.12.2013 года, с 1.02.2015 года очередность удовлетворения требований залогодержателей определяется исключительно по дате регистрации уведомления в Реестре уведомлений о залогах движимого имущества Федеральной Нотариальной Палаты РФ. Иными словами, данные нормативные акты делают невозможным обращение взыскания на заложенное имущество при отсутствии в реестре информации о залоге и ставят в приоритетное...

КБ «Интеркоммерц» (ООО) оптимизировал процесс взаимодействия с клиентами – физическими лицами, являющимися инвалидами по зрению и внедрил регламент, определяющий работу с ними. Благодаря нововведению сотрудничество с банком людей с ограниченными возможностями будет проходить не только в максимально удобном для них формате, но и будет занимать минимальное количество времени. При оформлении всех необходимых документов операционные работники банка в обязательном порядке помогут клиенту как разобраться со всеми нюансами того или иного банковского продукта, так и сопроводят клиента-инвалида по зрению на территории офиса банка. Для того, чтобы клиенту - инвалиду по зрению начать сотрудничество с КБ «Интеркоммерц» (ООО) (например, открыть депозит), ему необходимо предъявить документ, удостоверяющий его личность, документ, подтверждающий факт инвалидности по зрению (справка, выданная...

Это только в фильмах открытие наследства происходит в торжественной обстановке при участии всей семьи в траурных нарядах. В обычной жизни человек может узнать о том, что он стал наследником, очень несвоевременно, особенно если мало общался с наследодателем. Иногда эта весть может идти к адресату несколько лет, в то время как законодательство отводит наследникам для беспрепятственного вступления в свои права всего полгода. Однако получить можно даже сильно «просроченное» наследство. Что для этого потребуется? Гражданский кодекс определяет, что наследство необходимо принять в течение 6 месяцев со дня его открытия (ст. 1154). Если это не было сделано, и срок прошёл, то опоздавший наследник может обратиться в суд, указав причины, по которым он не мог принять наследство вовремя. Однако и тут есть свое ограничение по сроку: сделать это надо не позднее полугода с момента того, как были...

Одной из самых обсуждаемых фигур в Орловской области в 2014 году стал экс-директор «Базы строительных товаров», известной как «Лесоторговая» Виталий Рыбаков. Как ранее писал «Орел регион», он был уволен за коррупционную деятельность в крупных масштабах, обвинен в мошенничестве и злоупотреблении полномочиями, результатом чего стали 3 уголовных дела, заведенные на экс-директора предприятия. Как известно, увольнение Рыбакова вызвало широкий общественный резонанс, результатом чего стал нашумевший митинг, организованный его братом Игорем Рыбаковым. Выступающие утверждали, что увольнение бизнесмена связано с политикой, в частности, с участием Рыбакова в губернаторских выборах. По словам представителя регионального отделения Народной партии России, решение об отзыве кандидатуры господина Рыбакова было принято во избежание готовящегося скандала. По информации партийного руководства выдвиженец...

Продать долю в квартире порой не так-то просто. Квартира, которой владеют двое или более лиц, является предметом общей (или совместно нажитой) собственности. Соответственно, и сама доля является лишь частью в праве собственности, и распорядиться ей без учета интересов совладельцев не получится. Однако это может стать не единственной сложностью, с которой придется столкнуться продавцу. О том, какие проблемы таит в себе продажа доли, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Если собственникам изначально удалось договориться о мирном выделении долей, то они должны зарегистрировать свое решение у нотариуса. Если же согласие так и не было достигнуто, то им необходимо обращаться в суд. При этом стоит понимать, что выделение долей в натуральном виде возможно лишь в том случае, если оно не наносит несоразмерного ущерба жилью. Проще говоря, на каждого участника процесса должно приходиться не менее...

О собственном доме за пределами мегаполиса мечтают многие. Уровень жизни в России и в столичном регионе, в частности, позволяет сегодня осуществить эту мечту. Достаточно принять решение о покупке загородной недвижимости. К сожалению, эта сфера рынка слишком привлекательна для разного рода мошенников, потому что в ней крутятся внушительные суммы. Злоумышленники изобретают все новые и новые схемы для выманивания собственных и заемных средств, предназначенных для покупки загородных участков с подрядами, без подрядов, с готовыми домами, у граждан и организаций. Как отмечают эксперты-аналитики компании "Новый берег", в настоящее время наблюдается очередная, мощная волна мошеннических действий. Связано это с серьезными для России политическими и экономическими событиями, на которые не может не реагировать рынок недвижимости. Истина гласит: "Предупрежден - значит, вооружен (Praemonitus...