Сегодня понедельник, 04.07.2022: публикаций: 479
31.07.2019 10:18
Консультации.
Просмотров всего: 10272; сегодня: 5.

Доверять ли доверенности на продажу квартиры

Доверять ли доверенности на продажу квартиры

Одним из факторов риска в сделках с недвижимостью является доверенность. Некоторые покупатели узнав, что от имени продавца квартиры действует доверенное лицо, категорически отказываются от сделки.

Так ли рискованно приобретать недвижимость, если от имени собственников договор подписывает представитель на основании доверенности, отвечают юристы московского агентства недвижимости «Грейт реалити».

Отказываться от покупки квартиры только на основании того, что от имени продавца действует представитель на основании доверенности не стоит. А вот оценить возникающие риски и провести необходимую проверку стоит. После этого и принимать решение о покупке квартиры.

Что необходимо учесть при проверке доверенности:

1. Проверить форму доверенности. Доверенность должна быть оформлена надлежащим образом – в письменном виде и с обязательным удостоверением подписи у нотариуса или лица, имеющего право исполнять обязанности нотариуса.

2. Проверить срок действия. Действия доверенного лица должны быть совершены в период действия доверенности – внимательно смотрим, что написано в доверенности о сроке ее действия.

3. Внимательно читать содержание доверенности. Проверить полномочия доверенного лица в соответствии с доверенностью – доверенное лицо вправе совершать только те действия, которые вытекают из доверенности. Например, если право получать деньги за проданную квартиру в доверенности не указано, то по невнимательности можно заплатить за квартиру дважды.

4. Отзыв доверенности. Доверенность может быть отозвана доверителем, поэтому необходимо удостовериться в том, что этого не произошло, обратившись к нотариусу или лицу, удостоверившему эту доверенность.

5. Полномочия по доверенности прекращаются в случае смерти доверителя. Поэтому важно знать не только о том, что доверенность не отзывалась, но и о том, что доверитель жив. Нужно найти способ убедиться в этом.

6. Дееспособность доверителя. Действие доверенности прекращается и в случае признания доверителя недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

7. Причиной прекращения действия доверенности может стать и процедура банкротства, начатая в отношении доверителя. Проверить доверителя на долги и банкротство.

После того, как все необходимые действия проведены, ответы на вопросы получены, можно делать окончательный вывод о безопасности совершения сделки по такой доверенности.


Ньюсмейкер: АН "Great reality" — 45 публикаций
Сайт: greatr.ru/indexpress.htm
E-mail: pr@greatr.ru
Телефон: +74992411087
Поделиться:

Интересно:

«Метриум»: Филевский парк – центр притяжения на западе Москвы
04.07.2022 10:41 Аналитика
«Метриум»: Филевский парк – центр притяжения на западе Москвы
За пять лет средняя цена новостроек в районе Филевский парк выросла на 90%, подсчитали в «Метриум». Интеллектуальный центр российской космонавтики, самый зеленый район столицы, эпицентр джентрификации, центр Большого Сити – это все о Филевском парке. Аналитики «Метриум» рассказывают, почему район...
Рейтинг крупнейших российских городов  по развитию отельного бизнеса
30.06.2022 19:45 Аналитика
Рейтинг крупнейших российских городов по развитию отельного бизнеса
Аналитики компании Marketing Logic на основе открытой информации и собственной витрины данных оценили развитие инфраструктуры гостеприимства в крупных российских городах с населением от 250 тысяч жителей, а также в Топ-15 мегаполисов страны. В рамках исследования аналитики сравнили города по...
28.06.2022 22:57 Товары и услуги
Приглашаем учиться в магистратуре "Клиническая психология развития"
Приглашаем всех интересующихся клинической психологией на магистерскую программу «Клиническая психология развития». Абитуриенты, интересующиеся работой с клиентами (пациентами) детского, взрослого и пожилого возраста, приглашаются на обучение по магистерской программе "Клиническая психология...
Изменилась стоимость жилья для получения гражданства Турции
28.06.2022 22:27 Товары и услуги
Изменилась стоимость жилья для получения гражданства Турции
Турецкий рынок недвижимости переживает кризис. Доходы у части населения упали, в связи с инфляцией и пандемией Ковид-19. Некоторые остались без работы. Цены на строительные материалы выросли, подрядчики требуют большей зарплаты, а все это финансовое бремя несут покупатели жилой недвижимости...
ActiveCloud разместил в ЦОД сервера«Электронные документы и накладные»
28.06.2022 21:44 Новости
ActiveCloud разместил в ЦОД сервера«Электронные документы и накладные»
Облачный провайдер ActiveCloud разместил в ЦОДе сервера компании «Электронные документы и накладные». Объектное хранилище позволит хранить растущий объем документов и оперативно поддерживать оперативный обмен документами. «Электронные документы и накладные» — аттестованный провайдер сервиса обмена...