Сегодня вторник, 28.03.2023: публикаций: 481
31.07.2019 10:18
Консультации.
Просмотров всего: 11092; сегодня: 6.

Доверять ли доверенности на продажу квартиры

Доверять ли доверенности на продажу квартиры

Одним из факторов риска в сделках с недвижимостью является доверенность. Некоторые покупатели узнав, что от имени продавца квартиры действует доверенное лицо, категорически отказываются от сделки.

Так ли рискованно приобретать недвижимость, если от имени собственников договор подписывает представитель на основании доверенности, отвечают юристы московского агентства недвижимости «Грейт реалити».

Отказываться от покупки квартиры только на основании того, что от имени продавца действует представитель на основании доверенности не стоит. А вот оценить возникающие риски и провести необходимую проверку стоит. После этого и принимать решение о покупке квартиры.

Что необходимо учесть при проверке доверенности:

1. Проверить форму доверенности. Доверенность должна быть оформлена надлежащим образом – в письменном виде и с обязательным удостоверением подписи у нотариуса или лица, имеющего право исполнять обязанности нотариуса.

2. Проверить срок действия. Действия доверенного лица должны быть совершены в период действия доверенности – внимательно смотрим, что написано в доверенности о сроке ее действия.

3. Внимательно читать содержание доверенности. Проверить полномочия доверенного лица в соответствии с доверенностью – доверенное лицо вправе совершать только те действия, которые вытекают из доверенности. Например, если право получать деньги за проданную квартиру в доверенности не указано, то по невнимательности можно заплатить за квартиру дважды.

4. Отзыв доверенности. Доверенность может быть отозвана доверителем, поэтому необходимо удостовериться в том, что этого не произошло, обратившись к нотариусу или лицу, удостоверившему эту доверенность.

5. Полномочия по доверенности прекращаются в случае смерти доверителя. Поэтому важно знать не только о том, что доверенность не отзывалась, но и о том, что доверитель жив. Нужно найти способ убедиться в этом.

6. Дееспособность доверителя. Действие доверенности прекращается и в случае признания доверителя недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

7. Причиной прекращения действия доверенности может стать и процедура банкротства, начатая в отношении доверителя. Проверить доверителя на долги и банкротство.

После того, как все необходимые действия проведены, ответы на вопросы получены, можно делать окончательный вывод о безопасности совершения сделки по такой доверенности.


Ньюсмейкер: АН "Great reality" — 45 публикаций
Сайт: greatr.ru/indexpress.htm
E-mail: pr@greatr.ru
Телефон: +74992411087
Поделиться:

Интересно:

Президентская библиотека подготовила раздел к 150-летию Рахманинова
28.03.2023 11:50 Новости
Президентская библиотека подготовила раздел к 150-летию Рахманинова
150 лет назад, 1 апреля 1873 года, родился Сергей Рахманинов, гениальный пианист и композитор Серебряного века. Даже несмотря на то, что после Октябрьской революции он эмигрировал в Америку и прожил там последнюю треть жизни, его имя навсегда связано с русской музыкой, а произведения известны и...
28 марта 1776 года в Москве был основан Большой театр
28.03.2023 09:28 Новости
28 марта 1776 года в Москве был основан Большой театр
28 марта 1776 – дата рождения одного из самых известных и значимых оперных и балетных театров мира – Большого. Именно в этот день известный московский меценат князь Петр Васильевич Урусов получил подписанную императрицей Екатериной II правительственную привилегию на создание первой актерской труппы...
За что казнили сибирского губернатора князя Гагарина
27.03.2023 17:22 Интервью, мнения
За что казнили сибирского губернатора князя Гагарина
Матвей Гагарин почитался умным и распорядительным администратором. Став в 1707 году комендантом Москвы, он возвел для себя большой дом, под стать царским хоромам. И тогда в головах у многих возник извечный вопрос: на какие такие деньги обыкновенный комендант отгрохал себе четырехэтажный особняк? В...
Российский реконструктор впервые воссоздал артефакт Судбищенской битвы
27.03.2023 16:55 Новости
Российский реконструктор впервые воссоздал артефакт Судбищенской битвы
Первый артефакт из более чем 4 тыс., обнаруженных на месте Судбищенской битвы 1555 года, воссоздал тульский реконструктор, руководитель военно-исторического клуба «Сварга», многолетний участник и эксперт военно-исторического фестиваля «Куликово поле» Владимир Терехов. Об особенностях оружия РИА...
Поисковики Татарстана вернулись из очередной экспедиции
27.03.2023 16:30 Новости
Поисковики Татарстана вернулись из очередной экспедиции
В период с 18 по 25 марта 2023 года инициативной группой проекта «Крылья Татарстана» из представителей поисковых отрядов «Разведка», «Бентос», «Татнефть-Поиск» Региональной молодежной общественной организации «Объединение «Отечество» Республики Татарстан совместно с представителями поискового...