23.07.2015 11:10
Новости.
Просмотров всего: 4172; сегодня: 2.

Проверка квартиры «на чистоту», или как не попасться на сделке купли-продажи?

Специалисты агентства недвижимости «Ремос» получают от клиентов множество вопросов, которые касаются сделки купли-продажи квартир на вторичном рынке. Одним из самых популярных является вопрос юридической «чистоты» квартиры. Как проверить выбранный объект недвижимости?

Если вы решили купить квартиру – накопили достаточно денег и нашли подходящий вариант, вполне нормально, что могут появиться некоторые опасения или, даже, страх из-за предстоящей сделки. Что делать? Как его преодолеть и к кому обратиться за помощью? Конечно, можно найти грамотного юриста или человека с опытом работы в сфере недвижимости, но 100% гарантии того, что вы купите «чистую» квартиру не может вам дать никто. Рынок недвижимости был и остается одним из самых опасных рынков. Схем обмана множество. Однако обезопасить себя и не попасться на элементарном все же можно. Для этого необходимо знать несколько простых правил:

1. Перед сделкой удостовериться в том, что перед вами настоящий собственник квартиры. Если человек вызывает подозрение – проверьте тщательно документы. Иногда работники службы регистрации сделок не замечают переклеенной фотографии в паспорте (порой намеренно).

2. Если жилье продается по генеральной доверенности, потрудитесь найти нотариуса, который ставил подпись в показанном вам документе, и узнайте: действительно ли он подтверждал его. Бывают случаи, что такой нотариус давно отстранен от практики и скрылся в неизвестном направлении.

3. Обязательно проверяйте лиц, которые прописаны в квартире. Интересует выписка со дня ввода в эксплуатацию самого дома.

4. Сходите вместе с собственником в Единую государственную реестровую палату, и пусть он напишет заявление на получение расширенной выписки истории квартиры. Также собственник должен предоставить вам документы, подтверждающие отсутствие обременений.

5. Познакомьтесь с другими собственниками квартиры и если кто-то вызывает у вас подозрение, узнайте об их дееспособности. Для этого попросите их получить справку с психоневрологического и наркологического диспансера. Помните: сделка может быть аннулирована, если хоть один недееспособный собственник напишет заявление.

6. То же самое касается лиц, которые отбывают срок в тюрьме. Это лицо, в будущем может в наглую поселиться жить с вами на одной жилплощади.

7. Если и теперь вы еще сомневаетесь, то рекомендуем воспользоваться «титульным страхованием» (защитит от потери денег в случае утраты собственности и возместит возможные судебные расходы).

8. И самое важное: не отдавайте деньги, пока не будут подписаны все документы. Делать это необходимо в присутствии нотариуса и третьих лиц (например, риэлтора). После заключения договора старый собственник должен написать расписку о получении денег «в полном размере и отсутствии претензий по расчетам».

Чтобы не стать жертвой мошенников и недобросовестных продавцов, обращайтесь в агентство недвижимости, имеющее множество положительных отзывов. Одним из таких агентств является «Ремос». Опытные специалисты проверят выбранный объект недвижимости по многим параметрам и предоставят экспертное заключение.

Адрес: ул. Земляной вал, дом 9

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Недвижимость жилая, Нотариат
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Ремос — 30 публикаций
Поделиться:

Интересно:

На картине Пикассо нашли портрет неизвестной женщины
12.02.2025 13:35 Новости
На картине Пикассо нашли портрет неизвестной женщины
Специалисты нашли портрет неизвестной женщины, скрытый под верхним слоем картины испанского художника Пабло Пикассо, сообщает телеканал CNN со ссылкой на лондонскую галерею Курто. Как отмечается, Институт искусства Курто в Великобритании сделал данное открытие, когда изучал полотно...
Турмаршрутам Смоленщины и Ставрополья присвоен статус национальных
12.02.2025 13:21 Новости
Турмаршрутам Смоленщины и Ставрополья присвоен статус национальных
В России появилось два новых национальных туристских маршрута. Один проходит по территории Смоленской области, другой – по Ставропольскому краю.  Состоялось первое в 2025 году заседание Экспертного совета по определению национальных туристских маршрутов при Министерстве экономического развития...
«Детские» русские традиции
12.02.2025 11:03 Аналитика
«Детские» русские традиции
Что такое «бабкина каша», как можно было «застричь язык» ребенку и кому дарить подарок на первый зубик? Многие русские традиции, которые были связаны с рождением и воспитанием детей, сохранились и сегодня. О самых популярных ритуалах и о происхождении некоторых...
Как развлекались на Масленицу
11.02.2025 16:55 Аналитика
Как развлекались на Масленицу
Масленица была единственным временем в году, когда поощрялось объедание, бражничество и даже драки. Любое разгульное на первый взгляд развлечение имело сакральный смысл. Для чего в старину катались с ледяных гор, по каким правилам бились стенка на стенку...
5 неожиданных профессий из прошлого
10.02.2025 11:04 Аналитика
5 неожиданных профессий из прошлого
С древности на Руси существовало множество необычных занятий, с помощью которых бедные люди добывали средства на жизнь. Большая часть таких профессий исчезла в XX веке, когда началась индустриализация и стремительное развитие промышленности. Рассказываем вам...