Ипотека (10)

Управлением Росреестра по Приморскому краю (далее - Управление) проведен анализ регистрационной деятельности за январь-апрель 2015 года, который показал увеличение количества проведенных регистрационных действий и показателей регистрационной деятельности Управления в сравнении с аналогичным периодом 2014 года. За указанный период времени общее количество зарегистрированных прав, сделок, ограничений (обременений) с недвижимостью составило 91216 единиц, из них 26182 единицы приходится на г. Владивосток. Данный показатель увеличился на 11% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года. Так жители Приморского края чаще всего обращаются за регистрацией прав на объекты жилого фонда (увеличение на 8%) и на земельные участки (увеличение на 25,6%). Уменьшилось на 12% количество зарегистрированных прав на объекты нежилого фонда по сравнению с предыдущем годом – всего 9707 заявлений. Общее...

В целях дальнейшей популяризации возможностей Портала Росреестра Управлением в течение года с представителями территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъекта и органов местного самоуправления, иных организаций Управлением проведен свыше 50 мероприятий по проблемным вопросам, связанным с межведомственным электронным взаимодействием: Вопросы информационного взаимодействия органов местного самоуправления с органами кадастрового учета и государственной регистрации прав рассматривались в рамках Дней Управления, проведенных в текущем году в семнадцати районах Курганской области, в том числе, вопросы реализации Федерального закона от 27.07.2010 №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» и порядок получения информации органами местного самоуправления с использованием сервисов Портала Росреестра...

Приобретение жилья в ипотеку не теряет своей актуальности на российском рынке недвижимости. По данным экспертов, спрос на ипотеку с каждым годом растет. В текущем году в целом по России фиксируется резкий скачок именно ипотечных сделок на рынке жилья. Аналитики связывают это с некоторой экономической нестабильностью: граждане стремятся обезопасить свои сбережения и переводят деньги в недвижимость, которая считается одним из наиболее надёжных активов. Не выбивается из общего тренда и ситуация на рынке жилья в Курганской области, за 11 месяцев 2014 года Управлением Росреестра по Курганской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) внесено 7852 записи об ипотеке, в то время как за аналогичный период прошлого года таких записей было сделано около 5704. Зарегистрировано 694 договора долевого участия с привлечением кредитных средств, за 11...

На базе Управления Росреестра по Курганской области 17.12.2014 с 10-00 ч. до 12-00 ч. состоится «горячая телефонная линия» по актуальным вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Желающие могут получить консультацию в связи с изменениями, произошедшими в действующем законодательстве: - окончание (с 1 марта 2015 г.) срока приватизации и дачной амнистии в отношении капитальных строений; - предстоящее увеличение (с 1 января 2015 г.) размеров государственной пошлины за государственную регистрацию прав и случаи применения понижающих коэффициентов к указанным налоговым платежам; - изменение в расчетах государственной пошлины в связи с отменой (с 1 июля 2014 г.) требований о государственной регистрации договора ипотеки; - возможность (с 22 июля 2014 г.) оформления правоотношений в Росреестре в связи с заключением договора найма жилого помещения; - установленные...

21 декабря 2013 г. Президентом Российской Федерации подписаны федеральные законы № 363-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О потребительском кредите (займе)», № 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов Российской Федерации» (далее – Закон № 367-ФЗ), № 379-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», регламентирующие в том числе отношения, связанные с залогом недвижимого имущества. В соответствии с пунктом 5 статьи 3 Закона № 367-ФЗ правила о государственной регистрации договора об ипотеке не подлежат применению к договорам об ипотеке, заключаемым после дня вступления в силу...

Что такое залог прав требования участника долевого строительства? Подлежит ли он регистрации? В соответствии со статьей 336 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования). По смыслу ст.5 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в редакции, введенной Федеральным законом от 04.12.2007 N 324-ФЗ и вступившей в силу с 01.01.2008г., к залогу прав требования участника долевого строительства применяются правила об ипотеке недвижимого имущества, вытекающих из договора участия в долевом строительстве. Таким образом, с 01.01.2008 года такой залог подлежит государственной регистрации. Обязательным условием возможности проведения государственной регистрации залога прав требования является наличие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с...

Ипотека будет для жителей Мордовии одним из основных инструментов улучшения жилищных условий. Она же останется драйвером роста кредитных портфелей для крупных банков. К такому выводу пришли участники конференции, посвященной тенденциям на рынке жилищного кредитования Мордовии. Конференция прошла 11 марта в Торгово-промышленной палате. В ней участвовали представители ведущих строительных и страховых компаний Мордовии, представители агентств недвижимости и нотариальной палаты. Основной организатор мероприятия – банк ВТБ24. Участники встречи отметили, что за последние пять-шесть лет представление об ипотеке действительно изменилось. В нее поверили не только высокообеспеченные жители региона, но и люди со средним достатком. Представители агентств недвижимости задавали вопросы об условиях и процессе заключения сделок, уточняли нюансы привлечения к сделке заемных средств. Много вопросов...

Испанская недвижимость вновь пользуется спросом среди иностранцев. Об этом свидетельствует статистика Генерального Совета Нотариусов, согласно которой 38 312 иностранных граждан приобрели в Испании в прошлом году жилую недвижимость, а количество операций с их участием возросло по сравнению с 2011 годом на 28,4 процента. Эти данные вплотную приблизились к рекордной отметке докризисного 2007 года, когда 41 787 иностранцев купили в стране жилье. Таким образом, 2012 год стал переломным для иностранных инвестиций в недвижимость Испании: с каждым кварталом показатели постоянно росли, увеличившись на 16,2 процента в первом квартале 2012 года, на 15,3 процента во втором, на 31,2 процента в третьем и на 32,5 процента в четвертом. В то же время, средняя стоимость покупаемого жилья продолжила свое падение и составила 230 000 евро, а количество покупок, не превышающих 160 000 евро (напомним, что...

Обращаться к нотариусу или нет при заключении сделок с недвижимостью? Сейчас этот вопрос каждый человек, намеревающийся совершить сделку с недвижимостью, решает сам. Законодательство допускает заключение договора об ипотеке в простой письменной форме, без нотариального заверения. Однако в последнее время поднимается вопрос об изменениях Гражданского кодекса, согласно которым заключение договора в сфере недвижимого имущества должно будет заверяться нотариусом. Здесь следует заметить, что такая практика уже существовала до 2005 года, однако потом было решено, что дополнительная юридическая защита в этом вопросе не требуется. Сейчас к этой норме хотят вернуться: во многом эта мера узаконит существующую практику, ведь банки все равно часто выдвигают клиентам требование нотариального подтверждения документов. О том, превратится ли новая норма для граждан в необходимость «отдавать лишние...

Если вы решили воспользоваться ипотекой, то в расчет вы должны брать не только стоимость самого кредита, но и учитывать дополнительные расходы при его оформлении. Иногда сумма дополнительных расходов может достигать 8% от размера суммы самого кредита. О том, за что еще платит заемщик, помимо кредита, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Если говорить кратко, то дополнительные расходы при ипотечном кредитовании складываются из оплаты риэлторских, банковских и регистрационных услуг, а также из расходов на страхование. Итак, начнем по порядку. Во-первых, для начала заемщику придется заплатить банку 1 000 - 3 000 руб. за рассмотрение его кредитной заявки. Даже если в итоге банк не согласится предоставить заемщику кредит, данной выплаты не избежать. Во-вторых, целый ряд банков требует нотариального заверения договора ипотеки, хотя в ГК РФ наличие данного заверения признано необязательным. За...