Сегодня вторник, 20.04.2021: публикаций: 467
20.03.2013 17:39
Новости.
Просмотров всего: 19477; сегодня: 2.

Популярность испанской недвижимости среди нерезидентов растет

Популярность испанской недвижимости среди нерезидентов растет

Испанская недвижимость вновь пользуется спросом среди иностранцев. Об этом свидетельствует статистика Генерального Совета Нотариусов, согласно которой 38 312 иностранных граждан приобрели в Испании в прошлом году жилую недвижимость, а количество операций с их участием возросло по сравнению с 2011 годом на 28,4 процента. Эти данные вплотную приблизились к рекордной отметке докризисного 2007 года, когда 41 787 иностранцев купили в стране жилье.

Таким образом, 2012 год стал переломным для иностранных инвестиций в недвижимость Испании: с каждым кварталом показатели постоянно росли, увеличившись на 16,2 процента в первом квартале 2012 года, на 15,3 процента во втором, на 31,2 процента в третьем и на 32,5 процента в четвертом. В то же время, средняя стоимость покупаемого жилья продолжила свое падение и составила 230 000 евро, а количество покупок, не превышающих 160 000 евро (напомним, что при покупке недвижимости, которая стоит как минимум 160 тысяч евро, испанские власти предоставляют ее новым собственникам вид на жительство), составило в 2012-м году 42 процента.

С точки зрения территориального распределения спроса, чаще всего нерезиденты покупали жилье в южных областях Испании, таких как Аликанте, Малага и Барселона. А что касается национальности покупателей недвижимости, то здесь в результате кризиса многое изменилось. Впервые граждане России заняли 2-е место после британцев по объему приобретенного жилья (количество сделок с участием россиян увеличилось в 2012 году почти на 42 процента). В свою очередь, на третье место опустились французы, а немцы и итальянцы, традиционные покупатели недвижимости в средиземноморском регионе, откатились на 6-е и 7-е место соответственно за граждан Норвегии и Бельгии.

По мнению экспертов, причинами значительного роста количества сделок, совершенных иностранцами на рынке недвижимости Испании, стали следующие факторы. Во-первых, это снижение цены «квадрата» жилья до самого низкого значения за последние годы. Согласно официальной статистике, стоимость недвижимости в 2012 году снизилась в годовом выражении на 9,5 процента.

Во-вторых, падение процентной ипотечной ставки. Теперь при ставке 3 процента и сроке кредитования 30 лет, испанские банки предоставляют нерезидентам Испании кредит на сумму до 50 процентов стоимости жилья. В-третьих, принятие испанским парламентом новых урбанистических законов, отдаляющих перспективу запрета строительства недвижимости на «первой линии» моря. Повышение спроса было обусловлено, наконец, и улучшением имиджа Испании за рубежом, которое связано со стабилизацией экономической ситуации в стране.

Воспользуйтесь услугой "Кабинет Клиента" - она поможет удобно, бесплатно и быстро отбирать заинтересовавшие Вас объекты недвижимости онлайн.


Ньюсмейкер: Ripid s.r.o. — 226 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Есть ли у Вас домашние питомцы?
 Кошка
 Собака
 Птицы
 Грызуны
 Рыбки
 Пресмыкающиеся
 Другое
 Нет
Предложите опрос