Ленинградская область (7)

Как известно, закон позволяет покупателям и продавцам квартир в ряде случаев составлять договор купли-продажи в простой письменной форме. И многие этому рады – не надо платить пошлину нотариусу. Тогда в чем смысл нотариальных действий? Зачем нужен нотариус? Эксперты онлайн-методички по купле-продаже квартир Квартира-без-Агента.ру (проект «Секреты Риэлтора») разъясняют ситуацию. Во-первых, следует уточнить, что не все договоры купли-продажи квартир могут быть заключены в простой письменной форме (ППФ). В некоторых случаях закон предусматривает обязательную нотариальную форму таких договоров. К таким случаям относятся: • Продажа квартиры по Договору пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК РФ); • Продажа доли в праве общей собственности на квартиру постороннему лицу, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п.1, ст.24, ФЗ-122...

4-5 декабря в конференц-зале отеля «Англетер» прошел научно-практический семинар «Роль нотариуса в обеспечении правовой безопасности гражданского оборота». В семинаре приняли участие представители федеральных органов государственной власти и органов государственной власти субъектов России, представители коммерческих и некоммерческих организаций, а также иностранные гости – генеральный консул Республики Эстонии в Санкт-Петербурге Виктория Туулас и присяжный нотариус города Лиепая Республики Латвия, председатель дисциплинарной комиссии Латвийского совета присяжных нотариусов Лариса Медведева. От Управления Росреестра по Ленинградской области с докладом «Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ленинградской области» 5 декабря выступила заместитель руководителя Управления Е.В. Ситникова.

Что такое залог прав требования участника долевого строительства? Подлежит ли он регистрации? В соответствии со статьей 336 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования). По смыслу ст.5 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в редакции, введенной Федеральным законом от 04.12.2007 N 324-ФЗ и вступившей в силу с 01.01.2008г., к залогу прав требования участника долевого строительства применяются правила об ипотеке недвижимого имущества, вытекающих из договора участия в долевом строительстве. Таким образом, с 01.01.2008 года такой залог подлежит государственной регистрации. Обязательным условием возможности проведения государственной регистрации залога прав требования является наличие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с...

Согласно закону, гражданин может завещать любое имущество (как движимое, так и недвижимое), которое находится в его собственности. Оформить завещание, казалось бы, несложно: достаточно собрать необходимые документы, написать само завещание и заверить его у нотариуса. Однако на деле все оказывается намного сложнее, ведь юридические вопросы – дело тонкое. Человек может оставить в наследство свою квартиру не только обычным гражданам, но и юридическим лицам. Например, он может завещать объект недвижимости фирме, организации, обществу и т.п. При этом юридические лица не обладают правом завещания. При составлении завещания наследодатель может определить не только основного, но и запасного наследника. В таком случае, если основной наследник вследствие определенных причин (как правило, смерти) не сможет получить наследство, оно перейдет к запасному. Чтобы завещание в будущем не было признано...

Согласно закону, наследник должен принять наследство в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Если вследствие определенных обстоятельств наследник вовремя не написал заявление о принятии наследства, он должен восстанавливать срок вступления в наследство через суд. Подобные споры в судебной практике встречаются весьма часто, ведь одни наследники не уделяют должного внимания оформлению документов, другие же и вовсе не подозревают о получении наследства. Таким образом, если отведенный законом срок пропущен, наследник должен обратиться в суд. Осложнить получение наследства может то обстоятельство, что за время отсутствия основного наследника имущество перешло к другим наследникам или же к государству. «В случае, когда наследник пропускает срок вступления в наследство без уважительных причин, нотариус отказывает открывать наследственное дело, - сообщает руководитель юридического...

Дарение земельного участка подразумевает безвозмездную передачу надела от одного лица в собственность другому. При этом сделка дарения имеет определенные особенности, которые зависят от того, кем приходятся друг другу даритель и одариваемый, а также от того, имеется ли на участке постройка или нет. Если на земельном участке построек нет, то даритель должен зарегистрировать земельный участок в отделе Управления Федеральной регистрационной службы и поставить его на кадастровый учет. При этом необходимо учитывать ряд нюансов. Во-первых, если даритель является близким родственником одаряемого, то последний не должен выплачивать налог. Близкими родственниками считаются: родители, дети, супруги, дедушки и бабушки, сестры и браться, а также внуки. А какой налог должен заплатить одаряемый, если даритель не входит ни в одну из указанных категорий? «Согласно НК РФ, в таком случае одаряемый...

Назван лучший юрист Санкт-Петербурга. По итогам Третьего межрегионального конкурса практикующих юристов "Понтифик" им стал Павел Вьючков, сотрудник ООО "Альтернатива". Победитель конкурса «Понтифик» Павел Вьючков стал не только лучшим юристом, он также одержал победу в номинации «Арбитражный процесс». Победители получили полезные подарки от организаторов и партнеров конкурса – ноутбуки, нетбуки, электронные книги, коммуникаторы. В этом году в конкурсе «Понтифик» приняли участие почти 3000 практикующих юристов со всей России. Победителей назвали в преддверии Дня юриста. Поздравить их приехали члены Экспертного Совета и Конкурсной Комиссии «Понтифика» - Cоветник Управления конституционных основ трудового законодательства и социальной защиты Конституционного Суда РФ Валерий Сафонов, декан юридического факультета ГУАП Виктор Боер, Президент регионального отделения молодежного союза юристов...