Курская область (11)

Управление Росреестра по Курской области напоминает, что с 31 декабря 2014 года общий срок регистрации прав на недвижимое имущество и осуществления кадастрового учета сокращен с 18 календарных до 10 рабочих дней. Таким образом, в течение 10 рабочих дней с момента приема заявления и необходимых документов, если иные сроки не установлены законом, осуществляется регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договоров участия в долевом строительстве, заключенных застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного жилого дома и (или) иного объекта недвижимого имущества. Кроме того сокращены сроки регистрации на основании нотариально удостоверенных документов, например таких как свидетельство о праве на наследство. Это занимает всего 3 рабочих дня со дня, следующего за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав...

Государственный регистратор Управления Росреестра по Курской области разъясняет, что такое государственная регистрация договора аренды. Под договором аренды (имущественного найма) понимается такой договор, по которому одна сторона – арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне – арендатору (нанимателю) определенное имущество за плату во временное владение и пользование или только во временное пользование). Договор аренды является консенсуальным, двусторонним, возмездным договором и представляет собой самостоятельный вид договорных обязательств, направленных на передачу индивидуально-определенных вещей в пользование. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие чётко установить имущество, подлежащее передаче в аренду. По общему правилу, предмет договора аренды является единственным его существенным условием. При отсутствии в договоре данных об объекте...

- Я получила от нотариуса свидетельство о праве на наследство на квартиру. В какой срок я обязана зарегистрировать свои права на квартиру? - Исходя из того, что права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», подлежат обязательной государственной регистрации (п. 2 ст. 4), – сообщают в Управлении Росреестра по Курской области. Наследники после получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство должны обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию, с заявлением на регистрацию своего права. В то же время, право собственности по наследству возникает с момента открытия наследства, и законом не установлен срок, в течение которого наследнику необходимо обратиться в регистрирующий орган за регистрацией своего права.

После вступления в силу Федерального закона от 21.12.2013 №367-ФЗ, который внес существенные изменения в Гражданский кодекс Российской Федерации, в Управление Росреестра по Курской области стали чаще поступать вопросы, касающиеся регистрации договоров об ипотеке и дополнительных соглашений к ним. Поэтому остановимся подробнее на этой теме. Напоминаем, что на сегодняшний день договоры об ипотеке, заключенные после 01.07.2014, не регистрируются в Росреестре. Однако обременение в виде ипотеки подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Регистрация ипотеки проводится на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке или договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, после государственной регистрации вещных прав залогодателя на соответствующее недвижимое имущество или права...

Управление Росреестра по Курской области напоминает, что юридические лица могут предоставлять копии учредительных документов, заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица. Эти изменения, внесенные в Закон о регистрации Федеральным законом от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости», направлены на то, чтобы сделать процедуры регистрации собственности для юридических лиц доступнее и проще. Таким образом, если при приеме документов на государственную регистрацию прав на недвижимость были представлены подлинники учредительных документов или их копии, заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического...

Для многих граждан Курской области квартира является одним из самых желанных подарков. Однако на практике за простыми словами «дарю тебе квартиру», сопровождаемыми торжественным вручением ключей, стоит целая процедура. Об особенностях оформления недвижимости в дар расскажет государственный регистратор Управления Росреестра по Курской области. – В общем виде договор дарения квартиры можно определить как договор, по которому собственник безвозмездно передает или обязуется передать другому лицу жилище. Иными словами, договор дарения – это когда вещь передается даром. Заключается договор дарения в простой письменной форме, по желанию стороны могут оформить его нотариально. Практика Управления Росреестра по Курской области свидетельствует о том, что сторонами такого договора зачастую являются люди, состоящие в близком родстве. Однако дарить имущество и принимать его в подарок могут как...

Услуга «Предварительная запись» позволяет гражданам и организациям спланировать свой визит в Управление Росреестра по Курской области в определенное время, сдать или получить необходимые документы. Запись на прием осуществляется через официальный портал Росреестра или Управления в разделе «Электронные услуги», а также по телефону Единой справочной Росреестра. Услуга «Запрос к информационному ресурсу». Суть услуги – получение общедоступных сведений из ЕГРП в объеме выписки в электронном виде с помощью специального «ключа доступа». Удобства: оперативное получение актуальной информации в режиме он-лайн позволяет обезопасить сделку, отслеживать судьбу предмета залога и т.д.; освобождает от посещения Управления и значительно экономит время; ключ доступа предоставляется любому физическому или юридическому лицу бесплатно; невысокая плата за получение информации об интересующих объектах...

Вопрос регистрации права собственности на недвижимость является актуальным для многих курян. Куда обратиться с заявлением, какой пакет документов необходимо предоставить? Как сообщают специалисты Управления Росреестра по Курской области, документы на регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним можно сдать в любом пункте приема как Управления и кадастровой палаты, так и в офисах МФЦ. Информация о пунктах приема документов (точный адрес, контактные телефоны) размещена в разделе «Офисы и приемные» интернет-портала услуг Росреестра, а также на официальном подсайте Управления Росреестра по Курской области в разделах «Контакты» и «МФЦ». С примерными перечнями документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, также можно ознакомиться на подсайте Управления в разделе «Регистрация прав» или уточнить их, позвонив по бесплатному...

Согласно закону, гражданин может завещать любое имущество (как движимое, так и недвижимое), которое находится в его собственности. Оформить завещание, казалось бы, несложно: достаточно собрать необходимые документы, написать само завещание и заверить его у нотариуса. Однако на деле все оказывается намного сложнее, ведь юридические вопросы – дело тонкое. Человек может оставить в наследство свою квартиру не только обычным гражданам, но и юридическим лицам. Например, он может завещать объект недвижимости фирме, организации, обществу и т.п. При этом юридические лица не обладают правом завещания. При составлении завещания наследодатель может определить не только основного, но и запасного наследника. В таком случае, если основной наследник вследствие определенных причин (как правило, смерти) не сможет получить наследство, оно перейдет к запасному. Чтобы завещание в будущем не было признано...

Согласно закону, наследник должен принять наследство в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Если вследствие определенных обстоятельств наследник вовремя не написал заявление о принятии наследства, он должен восстанавливать срок вступления в наследство через суд. Подобные споры в судебной практике встречаются весьма часто, ведь одни наследники не уделяют должного внимания оформлению документов, другие же и вовсе не подозревают о получении наследства. Таким образом, если отведенный законом срок пропущен, наследник должен обратиться в суд. Осложнить получение наследства может то обстоятельство, что за время отсутствия основного наследника имущество перешло к другим наследникам или же к государству. «В случае, когда наследник пропускает срок вступления в наследство без уважительных причин, нотариус отказывает открывать наследственное дело, - сообщает руководитель юридического...

Дарение земельного участка подразумевает безвозмездную передачу надела от одного лица в собственность другому. При этом сделка дарения имеет определенные особенности, которые зависят от того, кем приходятся друг другу даритель и одариваемый, а также от того, имеется ли на участке постройка или нет. Если на земельном участке построек нет, то даритель должен зарегистрировать земельный участок в отделе Управления Федеральной регистрационной службы и поставить его на кадастровый учет. При этом необходимо учитывать ряд нюансов. Во-первых, если даритель является близким родственником одаряемого, то последний не должен выплачивать налог. Близкими родственниками считаются: родители, дети, супруги, дедушки и бабушки, сестры и браться, а также внуки. А какой налог должен заплатить одаряемый, если даритель не входит ни в одну из указанных категорий? «Согласно НК РФ, в таком случае одаряемый...