Сегодня понедельник, 01.06.2020: публикаций: 459
Новости. Опубликовано 19.09.2014 16:47  Просмотров всего: 2010; сегодня: 1.

Новое в сфере регистрации прав

Новое в сфере регистрации прав

После вступления в силу Федерального закона от 21.12.2013 №367-ФЗ, который внес существенные изменения в Гражданский кодекс Российской Федерации, в Управление Росреестра по Курской области стали чаще поступать вопросы, касающиеся регистрации договоров об ипотеке и дополнительных соглашений к ним. Поэтому остановимся подробнее на этой теме.

Напоминаем, что на сегодняшний день договоры об ипотеке, заключенные после 01.07.2014, не регистрируются в Росреестре. Однако обременение в виде ипотеки подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Регистрация ипотеки проводится на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке или договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, после государственной регистрации вещных прав залогодателя на соответствующее недвижимое имущество или права, являющегося предметом ипотеки.

В заявлениях в качестве цели обращения необходимо указывать государственную регистрацию ограничения (обременения) – ипотеки (а не договора ипотеки).

Если предметом договора об ипотеке является несколько объектов недвижимого имущества, то должны осуществляться отдельные регистрационные действия в отношении каждого из передаваемых в ипотеку объектов. Соответственно на каждый из них должно быть представлено отдельное заявление о регистрации залога.

За государственную регистрацию ограничения (обременения) права на каждый из передаваемых в ипотеку объектов недвижимости взимается государственная пошлина в размере 1 000 рублей – для физических лиц, 15 000 рублей – для организаций.

Дополнительные соглашения к договорам об ипотеке, подписанным после вступления в силу Закона от 21.12.2013 № 367-ФЗ не подлежат государственной регистрации. На основании таких соглашений могут быть внесены изменения в регистрационную запись об ипотеке.

Для этого сторонам договора необходимо представить заявления о внесении изменений в реестр прав в отношении каждого из переданных в ипотеку объектов недвижимости. За внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке взимается госпошлина в размере 200 рублей в отношении каждого объекта недвижимости.

Порядок государственной регистрации дополнительных соглашений к ранее зарегистрированным договорам об ипотеке остался прежним. Госпошлина взимается в размере 200 рублей – для физических лиц, 600 рублей – для организаций.

Сферы деятельности: Законодательство, право, Недвижимость жилая, Нотариат
Сайты субъектов РФ: Курская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Управление Росреестра по Курской области — 107 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:

Группа: Росреестр (5490)

Ваше мнение
Каково Ваше отношение к выходу на работу по окончании карантина коронавируса?
 Хочу выйти на рабочее место
 Вполне могу продолжить работу дома
 Хочу работать только в удаленном режиме
 Работа требует присутствия на рабочем месте
Предложите опрос