Курганская область (30)

1 ноября 2019 года вступила в силу норма Федерального закона от 02.08.2019 №286-ФЗ, дополнившего Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» статьей 36.2. Новшество обеспечивает защиту прав граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершенных с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Теперь Росреестр обязан уведомить гражданина о том, что в отношении его объектов недвижимости поступили документы в электронной форме, подписанные УКЭП. Необходимые контакты правообладателя недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эта норма будет действовать независимо от наличия отметки в ЕГРН о возможности регистрации на основании документов, подписанных электронной подписью. Напомним, что с августа текущего года собственники, которые разрешают проводить сделки в электронном виде со своей недвижимостью...

В текущем году почти в три раза выросло количество услуг, предоставляемых Управлением Росреестра по Курганской области в электронном виде. С января по октябрь 2019 года в Управление Росреестра по Курганской области поступило более 45 тысяч заявлений на предоставление услуг в электронном виде, что составило 33% от общего количества. Это почти в 3 раза больше чем за аналогичный период прошлого года, когда количество электронных заявлений составило порядка 17 тысяч (13% от общего количества). Основными потребителями государственных услуг Росреестра в электронном виде являются органы власти, банковские организации, застройщики, нотариусы. Так, из почти 30 тысяч обращений, поступивших от органов власти, около 26 тысяч или 87% были в электронном виде. Граждане за получением электронных услуг обращаются значительно реже, но это весьма объяснимый факт: покупка недвижимости случается один-два...

С 1 июня 2015 года электронная регистрация прав доступна во всех регионах России. Обязательное условие – наличие усиленной квалифицированной электронной подписи. Услуга, прежде всего, востребована профессиональными участниками рынка недвижимости, органами власти, нотариусами, представителями бизнес-сообщества. Заявление и необходимые документы направляются в форме электронных документов, электронных образов документов путем отправки через Единый портал государственных и муниципальных услуг, через раздел «Электронные услуги и сервисы» официального сайта Росреестра. Для направления документов для регистрации прав в электронном виде заявителю следует пройти несколько шагов, прикрепить необходимые документы, и подписать заявление усиленной квалифицированной электронной подписью. Результат также предоставляется в электронном виде. Это будет ссылка на электронный документ, размещенный на...

С 1 февраля 2014 года вступили в силу изменения, которые предусмотрены Федеральным законом от 21.12.2013 № 379-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данные изменения касаются сдачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество нотариусом или работником нотариуса. Пунктом 1 ст. 163 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено нотариальное удостоверение сделок и наличия у сторон права на ее совершение. Документ, изготовленный не бумажном носителе, удостоверенный нотариально усиливает юридическую значимость письменной формы сделки, вызывает большее доверие. Кроме того, важно отметить, что необходимые для государственной регистрации документы могут быть представлены в орган, осуществляющий...

C 1 июня этого года Росреестр начал принимать в электронном виде документы для государственной регистрации прав на недвижимость. Первыми новый порядок готовы активно использовать нотариусы. В Нотариальной палате Курганской области состоялась рабочая встреча представителей Управления Росреестра по Курганской области и руководства Нотариальной палаты на которой обсудили вопросы развития межведомственного взаимодействия с учетом начала приема документов для государственной регистрации прав на недвижимость в электронном виде. Участники встречи обсудили перспективы работы с новым электронным сервисом, определили круг лиц, ответственных за своевременный прием и качественную обработку заявлений в электронном виде. Напомним, что в рамках реализации мероприятий «Дорожной карты» в Управлении приступили к осуществлению приема документов на государственную регистрацию права на недвижимое имущество...

7 мая, в преддверии празднования 70-летия Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 гг, Управление Росреестра по Курганской области совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области, Адвокатской и Нотариальной палатами Курганской области провели День оказания бесплатной юридической помощи для граждан День бесплатной юридической помощи для Управления Росреестра по Курганской области – мероприятие традиционное. Однако, всякий раз становится очевидным насколько важно для обычного гражданина иметь возможность получить консультацию грамотного в области юриспруденции специалиста. Вопросы, обратившихся за юридической помощью, касались самых разнообразных сфер: от возможности и порядка регистрации земельного участка под место индивидуальной парковки на придомовой территории до вопросов купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения. Заявителям также понадобилась...

На прошедшей встрече со специалистами муниципалитетов Макушинского района, заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области В.В. Мохов довел результаты работы в сфере межведомственного электронного взаимодействия. Благодаря целенаправленной информационно-разъяснительной деятельности количество межведомственных запросов, направляемых сотрудниками Управления, в другие федеральные органы власти выросло в десятки раз: так в 2014 году из 131174 запросов о предоставлении сведений из ЕГРП, поступивших в Управление, через СМЭВ и Портал принято 57286 запросов (176,6% к АППГ - 32441) (43,7% от общего количества запросов). В январе-феврале 2015 года через СМЭВ и Портал принято 7334 запроса (93% к АППГ - 7882) (44% от общего количества запросов – 16678). Вместе с тем, по-прежнему, существенной остается доля запросов на бумажном носителе: в 2014 году составила 17,1% от общего...

В целях дальнейшей популяризации возможностей Портала Росреестра Управлением в течение года с представителями территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъекта и органов местного самоуправления, иных организаций Управлением проведен свыше 50 мероприятий по проблемным вопросам, связанным с межведомственным электронным взаимодействием: Вопросы информационного взаимодействия органов местного самоуправления с органами кадастрового учета и государственной регистрации прав рассматривались в рамках Дней Управления, проведенных в текущем году в семнадцати районах Курганской области, в том числе, вопросы реализации Федерального закона от 27.07.2010 №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» и порядок получения информации органами местного самоуправления с использованием сервисов Портала Росреестра...

Приобретение жилья в ипотеку не теряет своей актуальности на российском рынке недвижимости. По данным экспертов, спрос на ипотеку с каждым годом растет. В текущем году в целом по России фиксируется резкий скачок именно ипотечных сделок на рынке жилья. Аналитики связывают это с некоторой экономической нестабильностью: граждане стремятся обезопасить свои сбережения и переводят деньги в недвижимость, которая считается одним из наиболее надёжных активов. Не выбивается из общего тренда и ситуация на рынке жилья в Курганской области, за 11 месяцев 2014 года Управлением Росреестра по Курганской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) внесено 7852 записи об ипотеке, в то время как за аналогичный период прошлого года таких записей было сделано около 5704. Зарегистрировано 694 договора долевого участия с привлечением кредитных средств, за 11...

На базе Управления Росреестра по Курганской области 17.12.2014 с 10-00 ч. до 12-00 ч. состоится «горячая телефонная линия» по актуальным вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Желающие могут получить консультацию в связи с изменениями, произошедшими в действующем законодательстве: - окончание (с 1 марта 2015 г.) срока приватизации и дачной амнистии в отношении капитальных строений; - предстоящее увеличение (с 1 января 2015 г.) размеров государственной пошлины за государственную регистрацию прав и случаи применения понижающих коэффициентов к указанным налоговым платежам; - изменение в расчетах государственной пошлины в связи с отменой (с 1 июля 2014 г.) требований о государственной регистрации договора ипотеки; - возможность (с 22 июля 2014 г.) оформления правоотношений в Росреестре в связи с заключением договора найма жилого помещения; - установленные...

Управлением Росреестра по Курганской области проводится дополнительная работа по способам получения сведений из ЕГРП в электронном виде в рамках оказания государственных и муниципальных услуг, в том числе с органами местного самоуправления, кредитными, страховыми и иными организациями Курганской области. В Управлении прошёл семинар – презентация по возможностям предоставления государственных услуг Росреестра в электронном виде, алгоритме получения сведений из ЕГРП в системе электронного межведомственного взаимодействия для новых пользователей (кредитных и страховых организаций Курганской области), о перспективах электронного информационного взаимодействия. Презентация размещена в разделе «Госуслуги» на сайте Управления Росреестра по Курганской области. Инициатива более плотного сотрудничества с банковским сообществом связана с внесением в Государственную Думу РФ законопроекта №605609-6...

В Кургане прошло заседание Координационно-методического совета нотариальных палат Уральского федерального округа. В заседании Совета приняли участие президент Федеральной Нотариальной палаты К.А. Корсик, президенты нотариальных палат и нотариусы субъектов Уральского федерального округа, заместитель директора Фонда «Центр инноваций и технологий» К.В. Малов, руководитель Управления Росреестра по Курганской области О.В. Молчанов, заместитель руководителя Управления В.В. Мохов, заместитель начальника отдела регистрации и учёта налогоплательщиков Управления Федеральной налоговой службы по Курганской области О.С. Чубейко. В первый день проведения Совета обсуждались проблемные вопросы нотариальной практики, в частности, применение статьи 67.1 Гражданского кодекса РФ «Особенности управления и контроля в хозяйственных товариществах и обществах», удостоверение договоров отчуждения долей в...

В с. Половинное прошёл очередной День Управления Росреестра по Курганской области. Наряду с сотрудниками Управления в нем по традиции приняли участие и представители других органов и организаций - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области, Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области, Управление Федеральной налоговой службы по Курганской области, Нотариальная палата Курганской области. Открыл День Управления Глава Половинского района Ермолаев Ю.Н., который поприветствовал всех присутствующих и представил участников мероприятия. Первым с докладом об осуществлении земельного контроля на территории муниципальных образований Половинского района выступил заместитель начальника Курганского городского отдела Управления Дудко М.А. Он отметил, что пока по результатам проверок по направлению государственного земельного контроля Половинский район находится в числе...

Проведена встреча представителей Управления Росреестра по Курганской области и Нотариальной палаты Курганской области по вопросам межведомственного взаимодействия. Представителям Управления в качестве положительного фактора отмечено, что при исполнении своих полномочий, органы нотариата являются активными пользователями ресурса Единого государственного реестра прав и запрашивают необходимые сведения о правообладателях и объектах недвижимости самостоятельно, без участия граждан. Так, за январь – июль 2014 Управлением обработано 12155 запросов, поступивших в электронном виде посредством системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), из них 7489 – направлено органами нотариата, что составляет 61,6% от общего количества запросов через СМЭВ. Со своей стороны Управление в очередной раз обозначило значимость вопроса защиты прав и интересов субъектов гражданского оборота и...

24 июля в Управлении Росреестра по Курганской области состоялось плановое заседание коллегии, в ходе которого подведены основные итоги деятельности Управления в 1 полугодии 2014 года, а также рассмотрены вопросы о результатах межведомственного взаимодействия при предоставлении государственных услуг и реализации возложенных на Управление полномочий и о ходе исполнения принятых ранее решений коллегии Управления. В работе коллегии помимо руководства Управления, начальников и специалистов структурных и территориальных отделов, также приняли участие главный федеральный инспектор по Курганской области Балакин В.А., президент нотариальной палаты Курганской области Вшивкова Н.П., и.о. директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области Зайцев Р.В. Началось совещание с вручения в торжественной обстановке наград сотрудникам Управления, показавшим высокие результаты в служебной...

10 июня 2014 года в честь празднования Дня России Управление Росреестра по Курганской области совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области, адвокатским и нотариальным сообществами проводят День оказания бесплатной юридической помощи для граждан. С 10-00 до 12-00 часов по адресу: г. Курган, ул. Бурова-Петрова, 98д в зале приема-выдачи документов (1 этаж) будет организован прием и консультирование граждан по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет, государственного земельного надзора, адвокатуры и нотариата. В это же время по телефону будет работать «горячая линия», где также можно получить разъяснения, связанные с оформлением прав на недвижимость и иными вопросами, относящимся к компетенции Управления. На консультацию приглашаются все желающие. С целью...

Завтра, 13 мая в Управлении Росреестра по Курганской области состоится заседание Общественного совета, действующего при Управлении. На заседании планируется обсудить несколько вопросов. Информацию о ходе реализации мероприятий Дорожной карты «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» доведут заместитель руководителя Управления В.В. Мохов, а также заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области Р.В. Зайцев. Далее будет рассмотрен вопрос «О ходе реализации совместных мероприятий Управления и Нотариальной палаты Курганской области в рамках участия в эксперименте по обязательному нотариальному оформлению сделок с жильем». Кроме того, на повестку вынесены организационные вопросы деятельности Общественного совета, связанные с...

На очередном оперативном совещании у руководителя Управления Росреестра по Курганской области О.В. Молчанова рассмотрены результаты рассмотрения обращений, в том числе, по вопросам государственной регистрации прав на недвижимость. В 2013 году этим вопросам посвящено 216 обращений, что составило 40,3% от общего количества. По тематике обращения 53% касались вопросов разъяснения законодательства о порядке проведения процедуры государственной регистрации прав на земельные участки, жилые дома, квартиры, иные строения, порядка отказа от земельных участков, комплекту документов, необходимому для государственной регистрации, четверть - носили консультационный характер и касались порядка получения копий правоустанавливающих документов, порядка наложения запретов на совершение сделок с объектами недвижимого имущества, а также порядка внесения изменений в ЕГРП, размеров государственной пошлины...

В 2014 году более 100 человек в Управлении Росреестра по Курганской области воспользовались услугами нотариуса при оформлении сделок с недвижимостью. Напомним, что на сегодняшний день при совершении сделок с недвижимостью у граждан и юридических лиц имеется возможность выбора – самостоятельно предоставить документы в простой письменной форме непосредственно в Росреестр либо воспользоваться нотариальным сопровождением сделки. Во втором случае именно нотариус возьмет на себя всю работу по оформлению сделки. Он разъяснит участникам сделки её смысл, значение и правовые последствия, чтобы юридическая неосведомленность не стала причиной судебного спора, проверит паспорта участников сделки на подлинность, запросит необходимые сведения в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество, чтобы убедиться, например, не наложен ли на объект недвижимости арест или обременение. Удостоверяя...

На базе Нотариальной палаты Курганской области в режиме видео-конференции состоялось проведение «круглого стола» с участием представителей Управления Росреестра по Курганской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области, а также органов, осуществляющих техническую инвентаризацию объектов недвижимости на территории Курганской области – Курганского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация». В рамках мероприятия были обсуждены различные аспекты взаимодействия. Наибольший интерес у представителей органов нотариата вызвали вопросы о порядке получения сведений о стоимости переходящих по наследству объектов недвижимого имущества в зависимости от даты открытия наследства, случаи и основания применения данных об инвентаризационной стоимости объектов недвижимости, кадастровой и рыночной стоимости, а также вопросы...

По данным на 21 марта текущего года Управлением Росреестра по Курганской области выдано 600 ключей доступа к сервису "Запрос к Информационному ресурсу". Из них: федеральным органам исполнительной власти - 13; органам государственной власти субъекта РФ - 19; органам местного самоуправления - 479; физическим лицам - 48, нотариусам - 41. Напомним, что с помощью сервиса «Запрос к информационному ресурсу» можно оперативно запрашивать и получать общедоступную информацию об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРП, копировать сведения ограниченного доступа в объеме выписки из ЕГРП и при этом значительно экономить. Простой пример: одна бумажная выписка об объекте недвижимости обходится гражданину в 200 рублей, а сто электронных выписок для физических лиц, полученных через сервис «Запрос к информационному ресурсу» стоят всего 250 рублей, 1000 выписок – 1000 рублей. Что касается юридических...

Сотрудникам Управления Росреестра по Курганской области удалось предотвратить случай незаконного завладения недвижимым имуществом. В январе текущего года государственный регистратор Управления при проведении правовой экспертизы документов обратил внимание на несоответствие сведений, указанных в предоставленных документах. Соответствующая информация была направлена в правоохранительные органы для проведения проверки. В результате, лица, обратившиеся за регистрацией, были задержаны сотрудниками правоохранительных органов при повторном обращении в органы Росреестра. В настоящее время решается вопрос о возбуждении уголовного дела. Это не первый случай, когда специалисты Управления, проявив бдительность, оказывают правоохранительным органам содействие в предотвращении попыток незаконного завладения недвижимостью. Так, ранее государственным регистраторам Управления удавалось выявить...

14.02.2014 заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области В.В. Мохов и начальник отдела ККДУРС Управления М.В. Сидоренко приняли участие в рабочей встрече, организованной президентом Нотариальной палаты Курганской области Н.П. Вшивковой с участием представителей Тюменской областной нотариальной палаты во главе с президентом ТОНП Т.Б. Садовщиковой. Участники встречи обменялись опытом эффективного взаимодействия регистрирующего органа с нотариатом. На встрече рассмотрены вопросы обмена информацией, межведомственного электронного взаимодействия, порядка приема и выдачи документов. На обсуждение вынесены проблемные вопросы изменения в действующем законодательстве и применения вступившего в силу с 01.02.2014 Федерального закона от 21.12.2013 № 379-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», направленные на повышение привлекательности сделок с...

В Управлении Росреестра по Курганской области проведена «горячая телефонная линия» по актуальным вопросам государственной регистрации прав. С 1 февраля 2014 года вступили в силу изменения, внесенные в действующий Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что вызвало множество вопросов граждан относительно применения положений данного закона. В связи с этим 11.02.2014 в Управлении Росреестра по Курганской области проведена «горячая телефонная линия» по актуальным вопросам государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества. В рамках проведения «горячей линии» на телефон Единой справочной службы Управления поступали вопросы о документах, необходимых для государственной регистрации права собственности на основании договоров и иных правоустанавливающих документов, о порядке обращения в регистрирующий...

Значительное место в 2013 году уделено 15-летию образования системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Курганской области. В рамках проведения мероприятий, посвященных этой дате, организован конкурс команд КВН, в котором приняли участие 5 команд (две из которых сформированы из числа сотрудников взаимодействующих организаций: Кадастровой палаты и Нотариальной палаты Курганской области); выставка фотографий детей, рожденных у сотрудников Управления в период 1998-2013гг, смотр-конкурс стенных газет Управления, выставка-конкурс прикладного искусства сотрудников и членов их семей. Среди команд Управления проведено два турнира по боулингу, турнир по мини-футболу. Для детей-первоклассников сотрудников Управления - «День знаний». В разделе «Новости» сайта Управления создан подраздел «История службы – 15 лет» с информацией об истории...

С момента утверждения плана мероприятий «Дорожной карты» прошел год. В Управлении Росреестра и филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области планомерно реализуются его положения. В целях повышения качества и доступности государственных услуг в сфере регистрации права и кадастрового учета, с 1 января 2014 года общий срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляет 10 рабочих дней, а регистрация прав и сделок на основании нотариально удостоверенных документов займет вдвое меньше времени − не более 5 рабочих дней. В соответствии с действующим законодательством максимальный срок регистрации прав на недвижимость в России (при отсутствии оснований для приостановления или отказа в регистрации) составляет 18 календарных дней. Пристальное внимание уделяется и государственной регистрации в рамках разрешения вопросов, имеющих особую социальную...

Представителями Управления Росреестра по Курганской области проведены рабочие встречи по актуальным вопросам деятельности. С сотрудниками отдела административной реформы Правительства Курганской области обсуждены вопросы отработки на практике системы получения Росреестром информации, необходимой для предоставления государственных услуг, от органов местного самоуправления с использованием региональной системы межведомственного взаимодействия. Отмечено, что использование данной системы является дополнительным потенциалом дальнейшего повышения качества оказания услуг Росреестра в регионе, поскольку позволит своевременно получать сведения, необходимые для предоставления государственных услуг Росреестра без участия заявителя. С Нотариальной палатой Курганской области обсуждены изменения в действующем законодательстве в части осуществления нотариусами полномочий по совершению нотариальных...

Согласно закону, гражданин может завещать любое имущество (как движимое, так и недвижимое), которое находится в его собственности. Оформить завещание, казалось бы, несложно: достаточно собрать необходимые документы, написать само завещание и заверить его у нотариуса. Однако на деле все оказывается намного сложнее, ведь юридические вопросы – дело тонкое. Человек может оставить в наследство свою квартиру не только обычным гражданам, но и юридическим лицам. Например, он может завещать объект недвижимости фирме, организации, обществу и т.п. При этом юридические лица не обладают правом завещания. При составлении завещания наследодатель может определить не только основного, но и запасного наследника. В таком случае, если основной наследник вследствие определенных причин (как правило, смерти) не сможет получить наследство, оно перейдет к запасному. Чтобы завещание в будущем не было признано...

Согласно закону, наследник должен принять наследство в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Если вследствие определенных обстоятельств наследник вовремя не написал заявление о принятии наследства, он должен восстанавливать срок вступления в наследство через суд. Подобные споры в судебной практике встречаются весьма часто, ведь одни наследники не уделяют должного внимания оформлению документов, другие же и вовсе не подозревают о получении наследства. Таким образом, если отведенный законом срок пропущен, наследник должен обратиться в суд. Осложнить получение наследства может то обстоятельство, что за время отсутствия основного наследника имущество перешло к другим наследникам или же к государству. «В случае, когда наследник пропускает срок вступления в наследство без уважительных причин, нотариус отказывает открывать наследственное дело, - сообщает руководитель юридического...

Дарение земельного участка подразумевает безвозмездную передачу надела от одного лица в собственность другому. При этом сделка дарения имеет определенные особенности, которые зависят от того, кем приходятся друг другу даритель и одариваемый, а также от того, имеется ли на участке постройка или нет. Если на земельном участке построек нет, то даритель должен зарегистрировать земельный участок в отделе Управления Федеральной регистрационной службы и поставить его на кадастровый учет. При этом необходимо учитывать ряд нюансов. Во-первых, если даритель является близким родственником одаряемого, то последний не должен выплачивать налог. Близкими родственниками считаются: родители, дети, супруги, дедушки и бабушки, сестры и браться, а также внуки. А какой налог должен заплатить одаряемый, если даритель не входит ни в одну из указанных категорий? «Согласно НК РФ, в таком случае одаряемый...