Волгоградская область (14)

21.04.2015 года в Управлении Федеральной службы государственной, регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области состоялась научно-практическая конференция на тему «Актуальные проблемы государственной регистрации и кадастрового учета в современной России». В конференции приняли участие представители Правительства Волгоградской области, Нотариальной палаты Волгоградской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области, представители науки, преподаватели и студенты высших учебных заведений, Участниками конференции рассмотрены актуальные проблемы в сфере регистрации прав на объекты недвижимого имущества, кадастрового учета государственной кадастровой оценке. Руководителем Управления Федеральной службы государственной, регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области А.В. Абрамовым на пленарном заседании подчеркнута важность обсуждаемых на...

В работе коллегии приняли участие Председатель Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области В.А. Тецкий, Президент нотариальной палаты Волгоградской области Н.В. Гончарова, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области Колесников А.Г., заместители руководителя Управления, начальники и заместители начальников структурных подразделений. В ходе заседания подведены итоги работы Управления в 2014 году в основных сферах деятельности, определены задачи на 2015 год. Также по итогам работы в 2014 году лучшими подразделениями названы отдел ведение ЕГРП (Лапшенков Д.А.), межмуниципальный отдел по г. Фролово и Фроловскму району (Глущенко Т.М.), Серафимовичский отдел (Яковлева И.Ю,), Алексеевский отдел (Нескоромнова С.Я.).

21 декабря 2013 г. Президентом Российской Федерации подписаны федеральные законы № 363-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О потребительском кредите (займе)», № 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов Российской Федерации» (далее – Закон № 367-ФЗ), № 379-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», регламентирующие в том числе отношения, связанные с залогом недвижимого имущества. В соответствии с пунктом 5 статьи 3 Закона № 367-ФЗ правила о государственной регистрации договора об ипотеке не подлежат применению к договорам об ипотеке, заключаемым после дня вступления в силу...

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Закон связывает с государственной регистрацией определенные юридические последствия: возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество. Одним из этапов проведения государственной регистрации прав согласно статье 13 Закона о регистрации является правовая экспертиза документов и проверка законности сделки. Государственная регистрация носит публичный характер: государство в лице...

Пунктом 2 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции Федерального закона от 21.12.2009 № 334-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации» установлено следующее. Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее также в настоящей статье - посредством почтового отправления). В случае представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, посредством почтового отправления: - подлинность подписи заявителя...

Для государственной регистрации права (перехода права) собственности юридическим лицом представляются следующие документы: - заявление(я) о государственной регистрации (оригинал); перехода права – представляет лицо, отчуждающее объект недвижимости; права – представляет лицо, приобретающее объект недвижимости; - документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал); - документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия). (не представляется, если юридическое лицо на основании статьи 333.35 НК РФ освобождено от уплаты государственной пошлины); - документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (оригинал и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления – надлежаще заверенная копия, 2 экз.); - учредительные документы юридического лица (со...

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В силу пункта 4 статьи 16 Закона о регистрации лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица, а представитель юридического лица, кроме того, документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного...

С 1 февраля 2014 года вступают в силу нововведения установленные данным законом Федеральным законом от 21.12.2013 № 379-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которые вносят изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с ними исключена необходимость проведения проверки законности сделки в отношении нотариально удостоверенных сделок. Внесены изменения в пункт 1 ст. 31 Закона о регистрации, предусматривающие, что при государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, не несут ответственность за законность сделки. Устанавливается сокращенный срок проведения государственной регистрации на основании нотариально удостоверенных документов - 5 рабочих дней...

У руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области А.В. Абрамова 21.01.2013 состоялось совещание по вопросу новаций, введенных Федеральным законом от 21.12.2013 № 379-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В совещании приняли участие Президент Нотариальной палаты Волгоградской области Гончарова Н.В., заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области Баева Е.В., начальники структурных подразделений Управления. Нововведения установленные данным законом вступают в силу с 1 февраля 2014 года и вносят изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с ними исключена необходимость проведения проверки законности сделки в отношении нотариально удостоверенных сделок. Внесены изменения в пункт 1 ст. 31 Закона о...

Немаловажным нововведением Федерального закона от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» является то, что с 1 октября 2013 года по запросам нотариусов Управление Росреестра по Волгоградской предоставляет сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Распоряжение имуществом подопечных граждан признанных судом недееспособными или ограниченно дееспособными находится под контролем органов опеки и попечительства. В целях предупреждения злоупотреблений законом установлено, что опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его...

Согласно закону, гражданин может завещать любое имущество (как движимое, так и недвижимое), которое находится в его собственности. Оформить завещание, казалось бы, несложно: достаточно собрать необходимые документы, написать само завещание и заверить его у нотариуса. Однако на деле все оказывается намного сложнее, ведь юридические вопросы – дело тонкое. Человек может оставить в наследство свою квартиру не только обычным гражданам, но и юридическим лицам. Например, он может завещать объект недвижимости фирме, организации, обществу и т.п. При этом юридические лица не обладают правом завещания. При составлении завещания наследодатель может определить не только основного, но и запасного наследника. В таком случае, если основной наследник вследствие определенных причин (как правило, смерти) не сможет получить наследство, оно перейдет к запасному. Чтобы завещание в будущем не было признано...

Согласно закону, наследник должен принять наследство в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Если вследствие определенных обстоятельств наследник вовремя не написал заявление о принятии наследства, он должен восстанавливать срок вступления в наследство через суд. Подобные споры в судебной практике встречаются весьма часто, ведь одни наследники не уделяют должного внимания оформлению документов, другие же и вовсе не подозревают о получении наследства. Таким образом, если отведенный законом срок пропущен, наследник должен обратиться в суд. Осложнить получение наследства может то обстоятельство, что за время отсутствия основного наследника имущество перешло к другим наследникам или же к государству. «В случае, когда наследник пропускает срок вступления в наследство без уважительных причин, нотариус отказывает открывать наследственное дело, - сообщает руководитель юридического...

Дарение земельного участка подразумевает безвозмездную передачу надела от одного лица в собственность другому. При этом сделка дарения имеет определенные особенности, которые зависят от того, кем приходятся друг другу даритель и одариваемый, а также от того, имеется ли на участке постройка или нет. Если на земельном участке построек нет, то даритель должен зарегистрировать земельный участок в отделе Управления Федеральной регистрационной службы и поставить его на кадастровый учет. При этом необходимо учитывать ряд нюансов. Во-первых, если даритель является близким родственником одаряемого, то последний не должен выплачивать налог. Близкими родственниками считаются: родители, дети, супруги, дедушки и бабушки, сестры и браться, а также внуки. А какой налог должен заплатить одаряемый, если даритель не входит ни в одну из указанных категорий? «Согласно НК РФ, в таком случае одаряемый...

На общероссийском семинаре нотариусов, который начался 24 августа 2011 г. в Волгограде прозвучали слова о том, планируется прописать в кодексе возможность для нотариуса иметь свой собственный сайт в интернете, и при этом надо регламентировать, какого рода информацию может содержать сайт нотариуса. Статью о создании сайтов для нотариусов опубликовала дизайн-студия компании Алтер-Вест. Статья помещена в раздел, посвященный опыту компании в области создания отраслевых корпоративных сайтов. В ней достаточно подробно описана структура разделов нотариального сайта и необходимые функции системы управления сайтом. В статье предполагается применение одной из профессиональных систем управления контентом, CMS UlterSuite, которая уже содержит в себе необходимый функционал для создания сайта нотариальной конторы или нотариуса.