02.09.2014 08:45
Новости.
Просмотров всего: 3444; сегодня: 1.

Нотариусы претендуют на долю в российском рынке недвижимости

В Госдуму внесен законопроект, который предусматривает обязательное участие нотариусов в проведении сделок с недвижимым имуществом. По мнению разработчиков, нотариальное заверение при оформлении недвижимости поможет уберечь граждан от мошенничества. Однако эксперты уверены, что, лоббируя свои интересы, нотариусы в действительности не имеют возможностей для обеспечения прозрачности сделки.

Нотариат уже не первый год добивается законодательного закрепления своего обязательного права на участие в операциях с недвижимостью. Каждая попытка встречала негативную реакцию граждан и волну жесткой критики со стороны экспертов. Участники рынка полагают, что очередная попытка провести законопроект о внесении поправок в Гражданский кодекс – откровенное лоббирование интересов нотариусов не в пользу рядовых граждан.

Главная проблема будущих законодательных изменений – увеличение затрат на покупку, продажу жилья и другие операции, связанные с переоформлением недвижимости. Сумма регистрации сделки возрастет, поскольку нотариусы не будут работать бесплатно. Предполагается, что нижний порог стоимости услуг по оформлению сделок будет составлять порядка 10 тысяч рублей. Вознаграждение будет исчисляться в процентах от суммы сделки. Таким образом, допуслуга, которую должны будут оплатить участники сделки, может составить до 50 - 70 тысяч рублей, в зависимости от стоимости жилья.

Дополнительная финансовая нагрузка может оказаться неподъемной для отдельных групп населения: бюджетники, пенсионеры, работники социальной сферы, молодые семьи, которые приобретают квартиры по жилищным сертификатам. Недовольство социально незащищенных слоев населения может спровоцировать массовое возмущение и дестабилизировать социально-экономическую обстановку в стране.

Еще одним острым моментом остается неготовность самого нотариата обеспечить свое участие во всех сделках с недвижимостью. Рынок жилья и земельных площадей очень активен. В России попросту нет столько нотариусов, чтобы обеспечить ежегодное обслуживание сотен тысяч сделок с недвижимостью. Огромное количество сделок увеличит нагрузку на нотариат. Спрос на услуги превысит предложение и обернется огромными очередями, людям придется буквально ночевать на пороге нотариальных контор. Это может привести к появлению теневого рынка оформления недвижимости, где россиянам будут предлагать ускорить сделку за дополнительную плату. Соответственно, пострадают не только граждане, но и риелторы, юристы, кредитующие приобретение недвижимости банкиры и так далее.

Напомним, с февраля 2014 года в ряде регионов России объявлен эксперимент по внедрению обязательного участия нотариусов во всех сделках с недвижимостью. Однако по разным причинам опробовать новшество так и не удалось. К примеру, из-за кадрового дефицита нотариусов в Челябинске большинство жителей Южного Урала предпочли переоформить жилье через Росреестр. Нотариусы оказались не готовы обслужить годовой объем в 50 тысяч сделок на рынке недвижимости Челябинской области.

После неудачного эксперимента разработчики законопроекта снова внесли его на рассмотрение в Государственную думу 23 июня 2014 года. В ближайшее время народные избранники должны принять окончательное решение по этому вопросу.


Ньюсмейкер: Онлайн-сервис Наше мнение — 2 публикации
Поделиться:

Интересно:

325 лет назад Петр I издал указ о праздновании Нового года 1 января
20.12.2024 13:05 Аналитика
325 лет назад Петр I издал указ о праздновании Нового года 1 января
До конца XV века Новый год на Руси праздновали 1 марта. Эта точка отсчета была связана с тем, что в марте земля пробуждалась от зимнего "сна", начинался новый посевной сезон. С 1495 года Московский государь Иван III приказал перенести празднование Нового года на 1 сентября. Причин для...
19.12.2024 19:56 Интервью, мнения
Праздник к нам приходит: как поддержать атмосферу Нового Года в офисе
Конец года — самое жаркое время за все 12 месяцев, особенно для компаний. Нужно успеть закрыть все задачи, сдать отчёты, подготовить планы, стратегии и бюджеты. И, конечно же, не забывать про праздник, ведь должно же хоть что-то придавать смысл жизни в декабре, помимо годового бонуса.  Не...
Прозвища бумажных денег — разнообразные и многоликие
19.12.2024 18:17 Аналитика
Прозвища бумажных денег — разнообразные и многоликие
Мы часто даем прозвища не только знакомым людям и домашним питомцам, но и вещам, будь то автомобили, компьютеры, телефоны… Вдохновляемся цветом или формой, называем их человеческими именами и даем понять, что они принадлежат только нам и имеют для нас...
Советская военная контрразведка
19.12.2024 17:51 Аналитика
Советская военная контрразведка
Советская военная контрразведка появилась в годы Гражданской войны и неоднократно меняла свою подчиненность, входя то в структуру военного ведомства, то в госбезопасность. 30 мая 1918 г. учрежден первый орган военной контрразведки Красной армии – Военный контроль Оперативного отдела Народного...
Защитить самое ценное: История страхования в России
18.12.2024 13:22 Аналитика
Защитить самое ценное: История страхования в России
С давних времен человек стремится перехитрить свою судьбу. Люди желают знать, что будет, чтобы вовремя подготовиться к возможным перипетиям и обезопасить свое будущее. Вот только карты и гадалки в этом вопросе бессильны, куда надежнее справиться с рисками помогают...