02.09.2014 08:45
Новости.
Просмотров всего: 3434; сегодня: 1.

Нотариусы претендуют на долю в российском рынке недвижимости

В Госдуму внесен законопроект, который предусматривает обязательное участие нотариусов в проведении сделок с недвижимым имуществом. По мнению разработчиков, нотариальное заверение при оформлении недвижимости поможет уберечь граждан от мошенничества. Однако эксперты уверены, что, лоббируя свои интересы, нотариусы в действительности не имеют возможностей для обеспечения прозрачности сделки.

Нотариат уже не первый год добивается законодательного закрепления своего обязательного права на участие в операциях с недвижимостью. Каждая попытка встречала негативную реакцию граждан и волну жесткой критики со стороны экспертов. Участники рынка полагают, что очередная попытка провести законопроект о внесении поправок в Гражданский кодекс – откровенное лоббирование интересов нотариусов не в пользу рядовых граждан.

Главная проблема будущих законодательных изменений – увеличение затрат на покупку, продажу жилья и другие операции, связанные с переоформлением недвижимости. Сумма регистрации сделки возрастет, поскольку нотариусы не будут работать бесплатно. Предполагается, что нижний порог стоимости услуг по оформлению сделок будет составлять порядка 10 тысяч рублей. Вознаграждение будет исчисляться в процентах от суммы сделки. Таким образом, допуслуга, которую должны будут оплатить участники сделки, может составить до 50 - 70 тысяч рублей, в зависимости от стоимости жилья.

Дополнительная финансовая нагрузка может оказаться неподъемной для отдельных групп населения: бюджетники, пенсионеры, работники социальной сферы, молодые семьи, которые приобретают квартиры по жилищным сертификатам. Недовольство социально незащищенных слоев населения может спровоцировать массовое возмущение и дестабилизировать социально-экономическую обстановку в стране.

Еще одним острым моментом остается неготовность самого нотариата обеспечить свое участие во всех сделках с недвижимостью. Рынок жилья и земельных площадей очень активен. В России попросту нет столько нотариусов, чтобы обеспечить ежегодное обслуживание сотен тысяч сделок с недвижимостью. Огромное количество сделок увеличит нагрузку на нотариат. Спрос на услуги превысит предложение и обернется огромными очередями, людям придется буквально ночевать на пороге нотариальных контор. Это может привести к появлению теневого рынка оформления недвижимости, где россиянам будут предлагать ускорить сделку за дополнительную плату. Соответственно, пострадают не только граждане, но и риелторы, юристы, кредитующие приобретение недвижимости банкиры и так далее.

Напомним, с февраля 2014 года в ряде регионов России объявлен эксперимент по внедрению обязательного участия нотариусов во всех сделках с недвижимостью. Однако по разным причинам опробовать новшество так и не удалось. К примеру, из-за кадрового дефицита нотариусов в Челябинске большинство жителей Южного Урала предпочли переоформить жилье через Росреестр. Нотариусы оказались не готовы обслужить годовой объем в 50 тысяч сделок на рынке недвижимости Челябинской области.

После неудачного эксперимента разработчики законопроекта снова внесли его на рассмотрение в Государственную думу 23 июня 2014 года. В ближайшее время народные избранники должны принять окончательное решение по этому вопросу.


Ньюсмейкер: Онлайн-сервис Наше мнение — 2 публикации
Поделиться:

Интересно:

Международный кинофестиваль «Русское сердце» завершился в Твери
09.12.2024 19:44 Новости
Международный кинофестиваль «Русское сердце» завершился в Твери
VII Международный православный кинофестиваль «Русское сердце» завершился в Твери. Лауреатов объявили в ККЗ Панорама.  В нынешнем году у фестиваля было два жюри: молодежное и профессиональное. В состав первого вошли ребята из ЛНР, а во второй — российские актеры и режиссеры. Председателем...
Длительность сна зимой увеличивается у каждого третьего россиянина
09.12.2024 13:15 Аналитика
Длительность сна зимой увеличивается у каждого третьего россиянина
Зимой люди спят дольше, чем в другие времена года. По крайне мере, так утверждают 32% респондентов, принявших участие в совместном исследовании «Виртуальной клиники» компании «Ингосстрах» и сети клиник «Будь Здоров». Увеличение длительности сна зимой на полчаса отмечают 16% респондентов, на час —...
Фейк: Манифест об отречении Николая II был подделан
09.12.2024 10:44 Аналитика
Фейк: Манифест об отречении Николая II был подделан
Правда ли, что на самом деле Николай II не подписывал Манифест об отречении, а этот документ на самом деле был подделан? На этот вопрос отвечают учёные.  За последние годы серьёзным вызовом для всего исторического сообщества стала фальсификация отечественной истории. Переписыванию...
9 декабря Россия отмечает памятную дату - День Героев Отечества
09.12.2024 09:03 Новости
9 декабря Россия отмечает памятную дату - День Героев Отечества
9 декабря Россия отмечает День Героев Отечества. В этот день чествуют Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, кавалеров ордена Святого Георгия и ордена Славы. Впервые в Российской Федерации День Героев Отечества отмечался 9 декабря 2007 года, однако этот праздник имеет вековые...
Sunlight: "Ювелирный бизнес и научные инновации". Сергей Грибняков
08.12.2024 16:12 Интервью, мнения
Sunlight: "Ювелирный бизнес и научные инновации". Сергей Грибняков
В мире ювелирного искусства, где каждая деталь имеет значение, важно не только предлагать высококачественные изделия, но и иметь научную поддержку для их создания и продажи. В 2024 году крупнейшая в России ювелирная компания SUNLIGHT сделала важный шаг для укрепления своей репутации и увеличения...