03.05.2012 19:14
Новости.
Просмотров всего: 1979; сегодня: 2.

Подарить квартиру

Подарить квартиру

Квартира в подарок – заветная мечта абсолютного большинства населения. Оно и понятно, ведь жилищный вопрос стоит остро, причем не только в столице. Но как правильно оформить документы, чтобы такой подарок не стал проблемой для того, кто его получил? Если вы собираетесь подарить кому-либо квартиру, эта статья поможет вам разобраться в процедуре дарения.

Дарю!

Как и все серьезные процедуры с недвижимостью, дарение квартиры подтверждается соответствующим договором. Он так и называется – договор дарения. Представляет он собой соглашение двух сторон, по которому владелец недвижимости передает ее на безвозмездной основе одаряемому. Составлен документ должен быть, естественно, в письменной форме. Нет прямой необходимости заверять его у нотариуса, однако, если вы не уверены в своей юридической грамотности, то лучше проконсультироваться на этот счет у специалиста.

С письменно оформленным договором даритель и одаряемый (или их уполномоченные представители) обращаются в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этом учреждении договор регистрируется, и за одаряемым закрепляется право собственности.

Не дарю!

Неправильно составленный договор дарения может быть признан недействительным. Чтобы этого не произошло, удостоверьтесь, что он соответствует всем юридическим нормам. Какие могут быть ошибки? Инна Игнаткита, директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» на Красной Пресне (ГК «МИЦ») отмечает, что чаще всего договор дарения путают с завещанием, прописывая в нем условие, при котором недвижимость переходит в собственность одаряемого после смерти дарителя.

Также нельзя договор дарения регистрировать после смерти дарителя. Такой документ будет признан недействительным, а упомянутое в нем недвижимое имущество отнесено к наследству умершего дарителя.

Налог на подарок

Подаренная недвижимость не будет облагаться налогом в том случае, если договор заключается между близкими родственниками (родителями и детьми, супругами, дедушками-бабушками и внуками, а также между родными или сводными братьями и сестрами).

В остальных случаях новый собственник обязан уплатить налог на дарение. Его величина составит 13% от оценочной стоимости квартиры, которую определит БТИ (бюро технической инвентаризации).

Строящееся жилье

Вовсе не обязательно быть полноправным собственником квартиры, чтобы подарить ее. Но только в том случае, если речь идет о строящейся квартире в новом доме. Здесь возможны два варианта дарения. Если строящаяся квартира оформлена по договору инвестирования, то договор дарения составляется в письменной форме и обязательно о нем уведомляется застройщик. Если квартира в новостройке приобретается по договору долевого строительства, тогда договор дарения необходимо зарегистрировать во всех положенных инстанциях.

Собираем бумаги

Как в любом серьезном деле, в процессе оформления договора дарения подготовка документов – важнейший этап. Чтобы не ходить в регистрирующий орган несколько раз, серьезно подготовьте следующие документы:

- договор дарения;

- удостоверения личности обеих сторон договора (дарителя и одаряемого);

- два заявления на госрегистрацию договора (от дарители и одаряемого);

- квитанция, которая подтверждает оплату госрегистрации договора дарения;

- документ, подтверждающий право собственности дарителя (оригинал);

- план жилого помещения и экспликация, удостоверенные органами, занимающимися государственным учетом и технической инвентаризацией объектов недвижимости на территории вашего регистрационного округа (оба документа в подлиннике и копии);

- справка о лицах, имеющих право пользования недвижимостью с указанием права, заверенная в органе, ответственном за регистрацию граждан по месту жительства и пребывания (подлинник).

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Недвижимость жилая, Нотариат
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Выставка к 220-летию Михаила Глинки проходит в Риме и Берлине
29.03.2024 17:02 Мероприятия
Выставка к 220-летию Михаила Глинки проходит в Риме и Берлине
В Русском доме в Риме открылась выставка Российского национального музея музыки, приуроченная к 220-летию со дня рождения Михаила Глинки (1804-1857). Великий композитор считается основоположником русской национальной оперы, его творчество было тесно связано с Италией: он прожил на полуострове с...
5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
29.03.2024 14:42 Консультации
5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
Современный автомобиль является сложным механизмом, требующим регулярного технического обслуживания и ремонта. Однако, не всегда необходимо обращаться к специалистам на станцию технического обслуживания для решения возникающих проблем. В этой статье эксперт Компании ЛАТ расскажет про несколько...
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
29.03.2024 11:42 Новости
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
В Музее военной формы Российского военно-исторического общества состоялась презентация книги «Юные защитники Родины. Память о вас никогда не умрет». В мероприятии приняли участие: Советник Председателя Российского военно-исторического общества Ростислав Мединский, заместитель начальника...
Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...