Безопасность (5)

Как известно, закон позволяет покупателям и продавцам квартир в ряде случаев составлять договор купли-продажи в простой письменной форме. И многие этому рады – не надо платить пошлину нотариусу. Тогда в чем смысл нотариальных действий? Зачем нужен нотариус? Эксперты онлайн-методички по купле-продаже квартир Квартира-без-Агента.ру (проект «Секреты Риэлтора») разъясняют ситуацию. Во-первых, следует уточнить, что не все договоры купли-продажи квартир могут быть заключены в простой письменной форме (ППФ). В некоторых случаях закон предусматривает обязательную нотариальную форму таких договоров. К таким случаям относятся: • Продажа квартиры по Договору пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК РФ); • Продажа доли в праве общей собственности на квартиру постороннему лицу, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п.1, ст.24, ФЗ-122...

Компании "Аладдин Р.Д.", ведущий российский разработчик и поставщик решений для обеспечения информационной безопасности, и Фонд "Центр инноваций и информационных технологий" при Федеральной нотариальной палате сообщают об итогах внедрения "Комплекта программного обеспечения по защите информации для нотариуса", созданного на основе решений "Аладдин Р.Д.", на территории Крымского полуострова. В результате проекта все рабочие места крымских нотариусов теперь оснащены новейшими средствами для формирования электронной подписи (ЭП) и защиты конфиденциальной информации, обеспечивающими юридически значимый электронный документооборот. Напомним, что комплексный проект "Комплект программного обеспечения по защите информации для нотариуса" был разработан в ходе реализации программы модернизации института внебюджетного нотариата России и организации информационного взаимодействия нотариата с...

Проведение любой сделки с недвижимостью, как известно, несет в себе определенный риск. Видов мошенничества, связанных с продажей жилья, существует великое множество, и уберечься от них подчас бывает весьма непросто. Не так давно на рынке недвижимости появился новый вид мошенничества, когда гражданам продают квартиры, находящиеся в качестве залога у банков. Подробнее о нем рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Естественно, при продаже залоговой квартиры продавец не сообщает о факте обременения покупателю. Итог классический – человек остается и без денег, и без жилья. Происходит все следующим образом. Человек заключает сделку на покупку квартиры, при этом пренебрегая её нотариальным заверением. Он въезжает в новый дом, а через какое-то время к нему приходят работники банка, которые и сообщают новому владельцу, что его квадратные метры были куплены посредством ипотечного кредита. Платить по...

Для тех, кто не хочет просиживать часы в очереди к нотариусу, есть прекрасная возможность сэкономить свое время – вызвать нотариуса на дом. Однако, вызывая нотариуса на дом, вы подвергаетесь большой опасности столкнуться с мошенником. Тем не мене, есть несколько способов, как в такой ситуации минимизировать свои риски. Лженотариусы – это лица, не имеющие государственной лицензии на право нотариальной деятельности, но выдающие себя за представителей закона. Все действия и документы, которые «заверяет» такой гражданин, естественно, никакой юридической силы не имеют. «Как правило, лженотариусы – это люди, имеющие юридическое образование и хорошо разбирающиеся в сфере нотариального заверения сделок, - сообщает руководитель юридического отдела ГК «МИЦ» Дарья Погорельская. – Так, среди них немалый процент тех, кто когда-то действительно работал нотариусом, но по каким-то причинам прекратил...

В последнее время наметилась тенденция, когда определенные разъяснения по вопросам, связанным с обработкой персональных данных, дают профессиональные ассоциации, некоммерческие структуры, представляющие собой объединение организаций определенной сферы деятельности. Подобные разъяснения могут быть выражены в рекомендациях, письмах, памятках. Как говорится, форма здесь не важна, самое главное, как представляется нам, чтобы подобные документы не противоречили законодательству Российской Федерации в сфере персональных данных, и в идеале были бы согласованы с основными регуляторами. В декабре 2011 года такие разъяснения, оформленные в виде письма (№2515/07-17), выпустила Федеральная нотариальная палата (ФНП). В преамбуле к документу поясняется, что «в связи с участившимися запросами от нотариальных палат субъектов Российской Федерации ФНП сообщает свою точку зрения по применению ряда...