Хакасия Республика (12)

Оформление права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - это юридический акт, с которым рано или поздно сталкивается каждый. И сразу возникает масса вопросов, как правильно это сделать. В Управлении Росреестра по Республике Хакасия рассказали, с чего начать. В первую очередь наследник должен обратиться с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Для этого законодательством установлен срок - 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Для оформления наследства необходимо представить нотариусу все документы, устанавливающие право собственности на имущество. Если наследник не имеет возможности предъявить их, то нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство. И тогда доказывать свои права придется в суде. Как узнать, имеется ли недвижимость. Узнать это может только лицо, имеющее право на наследование. Для этого нужно обратиться к нотариусу, который в...

Для распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности, действующим законодательством установлен ряд особенностей, о которых необходимо знать и помнить. Если вы решили продать свою долю в праве общей долевой собственности, то вам обязательно нужно соблюсти правило преимущественной покупки. Согласно ему, при продаже доли постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Это же условие в соответствии с п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса РФ распространяется и на продажу комнаты в коммунальной квартире. О том, что необходимо предусмотреть при продаже доли в праве общей долевой собственности, рассказали в Управлении Росреестра по РХ. Первое, о чем стоит задуматься продавцу – это письменное уведомление своих соседей (сособственников) о намерении продать часть...

Согласно ст.17, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью прекращаются все права и обязанности гражданина на принадлежавшее ему имущество, которое переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом. При этом в порядке наследования переходит только то имущество, которое принадлежало наследодателю на день смерти. Принятие наследства осуществляется либо путем прямого волеизъявления, либо совершением наследником так называемых конклюдентных действий, т. е. действий, из содержания которых можно сделать вывод о намерении наследника принять наследство. Согласно пункту 1 ст. 1153 ГК РФ наследник может подать заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу по месту открытия наследства. Местом...

Покупка квартиры – сложный и длительный процесс, требующий особенно внимательного и осторожного отношения. Сегодня на рынке недвижимости действует много мошенников, которые очень часто пользуются неосведомленностью граждан и проводят различные махинации с квартирами, оставляя людей без денег и без крыши над головой. Как не попасться на уловки недобросовестных продавцов и на что следует обратить внимание при покупке квартиры, рассказали в Управлении Росреестра по Республике Хакасия. – В первую очередь необходимо убедиться в том, что продавец квартиры действительно является ее собственником, – объясняет Ярослава Носова, помощник руководителя Управления. – Обычно это подтверждается свидетельством о праве собственности на объект недвижимости, однако бывают случаи, когда мошенники подделывают этот документ. К тому же информация в свидетельстве может быть уже не актуальна на момент продажи...

С 19 мая 2014 года Управление Росреестра по Республике Хакасия сокращает сроки государственной регистрации прав по договору ипотеки на объекты нежилого назначения и земельные участки. Если раньше такой срок составлял 15 рабочих дней, то сейчас зарегистрировать права можно всего за 10 дней. Сокращение сроков регистрации прав проводится в рамках выполнения мероприятий Дорожной карты Росреестра, направленных на повышение качества оказываемых услуг. На сегодняшний день общий срок госрегистрации, установленный действующим законодательством, составляет 18 календарных дней. Постепенно он будет уменьшаться и к 2018 году составит всего 7 дней. Также Управление Росреестра по РХ напоминает о сокращении сроков регистрации прав на основании нотариально удостоверенных документов. В связи с вступившими в силу с февраля 2014 года изменениями в законодательство Российской Федерации государственная...

В Управление Росреестра по Республике Хакасия обращаются граждане с вопросом – что делать, если в регистрирующий орган требуются нотариально удостоверенные документы, а в поселении нет нотариуса, к которому можно было бы обратиться. Такая проблема решается достаточно просто. В соответствии с Федеральным законодательством в случае отсутствия в поселении нотариуса органы местного самоуправления поселения имеют право на совершение нотариальных действий, предусмотренных законом. Если же нотариуса нет и в расположенном на межселенной территории населенном пункте, данными полномочиями наделяются главы местных администраций муниципальных районов и специально уполномоченные должностные лица местного самоуправления муниципальных районов. Наделенные полномочиями нотариуса должностные лица вправе совершать следующие нотариальные действия: 1) удостоверять завещания; 2) удостоверять доверенности;...

Порядок представления интересов ребенка в различных областях гражданского оборота, в том числе и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, приобретении и отчуждении недвижимости, имеет ряд особенностей, связанных с тем, что по понятным причинам дети не способны самостоятельно участвовать в процессе. Поэтому интересы ребенка представляют его законные представители, а в случаях, предусмотренных законом, иные лица. Согласно п. 1 ст. 56 Семейного Кодекса РФ защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями. Они являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в регистрирующих органах, без специальных полномочий. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским...

Общеизвестно, что имущество, приобретенное супругами в период их брака, становится их совместной собственностью. Ведь понятие совместной собственности супругов давно присутствует в российском семейном законодательстве. По правилу, установленному статьей 35 Семейного кодекса РФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. При этом не имеет значения, кем из супругов и на чье имя приобретено имущество. Например, регистрация дома на имя мужа не означает, что дом...

Зачастую, сдав документы на государственную регистрацию, гражданин считает себя полноправным собственником недвижимости, забывая, что право у него наступит не с момента подачи документов, а с момента государственной регистрации, то есть внесения записи в Единый государственный реестр прав. Однако после подачи заявителем документов осуществляется правовая экспертиза, по результатам которой регистрация права может быть приостановлена, и, в случае не устранения препятствий для регистрации, отказано в проведении такой регистрации. Принятие решения о приостановлении регистрации напрямую зависит от того, все ли документы предоставил сам заявитель, правильно ли они составлены и проверил ли перед сделкой приобретатель наличие запрещений и арестов на имущество, которое он приобретает. Основной причиной приостановлений является непредоставление документов, необходимых для государственной...

Согласно закону, гражданин может завещать любое имущество (как движимое, так и недвижимое), которое находится в его собственности. Оформить завещание, казалось бы, несложно: достаточно собрать необходимые документы, написать само завещание и заверить его у нотариуса. Однако на деле все оказывается намного сложнее, ведь юридические вопросы – дело тонкое. Человек может оставить в наследство свою квартиру не только обычным гражданам, но и юридическим лицам. Например, он может завещать объект недвижимости фирме, организации, обществу и т.п. При этом юридические лица не обладают правом завещания. При составлении завещания наследодатель может определить не только основного, но и запасного наследника. В таком случае, если основной наследник вследствие определенных причин (как правило, смерти) не сможет получить наследство, оно перейдет к запасному. Чтобы завещание в будущем не было признано...

Согласно закону, наследник должен принять наследство в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Если вследствие определенных обстоятельств наследник вовремя не написал заявление о принятии наследства, он должен восстанавливать срок вступления в наследство через суд. Подобные споры в судебной практике встречаются весьма часто, ведь одни наследники не уделяют должного внимания оформлению документов, другие же и вовсе не подозревают о получении наследства. Таким образом, если отведенный законом срок пропущен, наследник должен обратиться в суд. Осложнить получение наследства может то обстоятельство, что за время отсутствия основного наследника имущество перешло к другим наследникам или же к государству. «В случае, когда наследник пропускает срок вступления в наследство без уважительных причин, нотариус отказывает открывать наследственное дело, - сообщает руководитель юридического...

Дарение земельного участка подразумевает безвозмездную передачу надела от одного лица в собственность другому. При этом сделка дарения имеет определенные особенности, которые зависят от того, кем приходятся друг другу даритель и одариваемый, а также от того, имеется ли на участке постройка или нет. Если на земельном участке построек нет, то даритель должен зарегистрировать земельный участок в отделе Управления Федеральной регистрационной службы и поставить его на кадастровый учет. При этом необходимо учитывать ряд нюансов. Во-первых, если даритель является близким родственником одаряемого, то последний не должен выплачивать налог. Близкими родственниками считаются: родители, дети, супруги, дедушки и бабушки, сестры и браться, а также внуки. А какой налог должен заплатить одаряемый, если даритель не входит ни в одну из указанных категорий? «Согласно НК РФ, в таком случае одаряемый...