Сегодня суббота, 25.09.2021: публикаций: 473
23.07.2015 11:10
Новости.
Просмотров всего: 2560; сегодня: 2.

Проверка квартиры «на чистоту», или как не попасться на сделке купли-продажи?

Проверка квартиры «на чистоту», или как не попасться на сделке купли-продажи?

Специалисты агентства недвижимости «Ремос» получают от клиентов множество вопросов, которые касаются сделки купли-продажи квартир на вторичном рынке. Одним из самых популярных является вопрос юридической «чистоты» квартиры. Как проверить выбранный объект недвижимости?

Если вы решили купить квартиру – накопили достаточно денег и нашли подходящий вариант, вполне нормально, что могут появиться некоторые опасения или, даже, страх из-за предстоящей сделки. Что делать? Как его преодолеть и к кому обратиться за помощью? Конечно, можно найти грамотного юриста или человека с опытом работы в сфере недвижимости, но 100% гарантии того, что вы купите «чистую» квартиру не может вам дать никто. Рынок недвижимости был и остается одним из самых опасных рынков. Схем обмана множество. Однако обезопасить себя и не попасться на элементарном все же можно. Для этого необходимо знать несколько простых правил:

1. Перед сделкой удостовериться в том, что перед вами настоящий собственник квартиры. Если человек вызывает подозрение – проверьте тщательно документы. Иногда работники службы регистрации сделок не замечают переклеенной фотографии в паспорте (порой намеренно).

2. Если жилье продается по генеральной доверенности, потрудитесь найти нотариуса, который ставил подпись в показанном вам документе, и узнайте: действительно ли он подтверждал его. Бывают случаи, что такой нотариус давно отстранен от практики и скрылся в неизвестном направлении.

3. Обязательно проверяйте лиц, которые прописаны в квартире. Интересует выписка со дня ввода в эксплуатацию самого дома.

4. Сходите вместе с собственником в Единую государственную реестровую палату, и пусть он напишет заявление на получение расширенной выписки истории квартиры. Также собственник должен предоставить вам документы, подтверждающие отсутствие обременений.

5. Познакомьтесь с другими собственниками квартиры и если кто-то вызывает у вас подозрение, узнайте об их дееспособности. Для этого попросите их получить справку с психоневрологического и наркологического диспансера. Помните: сделка может быть аннулирована, если хоть один недееспособный собственник напишет заявление.

6. То же самое касается лиц, которые отбывают срок в тюрьме. Это лицо, в будущем может в наглую поселиться жить с вами на одной жилплощади.

7. Если и теперь вы еще сомневаетесь, то рекомендуем воспользоваться «титульным страхованием» (защитит от потери денег в случае утраты собственности и возместит возможные судебные расходы).

8. И самое важное: не отдавайте деньги, пока не будут подписаны все документы. Делать это необходимо в присутствии нотариуса и третьих лиц (например, риэлтора). После заключения договора старый собственник должен написать расписку о получении денег «в полном размере и отсутствии претензий по расчетам».

Чтобы не стать жертвой мошенников и недобросовестных продавцов, обращайтесь в агентство недвижимости, имеющее множество положительных отзывов. Одним из таких агентств является «Ремос». Опытные специалисты проверят выбранный объект недвижимости по многим параметрам и предоставят экспертное заключение.

Адрес: ул. Земляной вал, дом 9

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Недвижимость жилая, Нотариат
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Ремос — 30 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
E-mail: e.ananieva2016@yandex.ru
Телефон: +7 (499) 677-65-14
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Green Glow признали лучшим на конкурсе «Продукт года»
24.09.2021 14:14 Мероприятия
Green Glow признали лучшим на конкурсе «Продукт года»
Производитель съедобных трубочек для напитков Green Glow получил золотую медаль в номинации «Диетические продукты». Конкурс «Продукт года» состоялся в рамках выставки продуктов питания WorldFood Moscow 2021. Съедобные трубочки компании изготовлены по уникальной технологии, которая не имеет аналогов...
Топ-6 ошибок при выборе планировки квартиры в новостройке
24.09.2021 12:01 Консультации
Топ-6 ошибок при выборе планировки квартиры в новостройке
Большая площадь далеко не всегда гарантирует, что квартира в итоге окажется удобной. Куда важнее ее планировка. Если лот на вторичном рынке можно осмотреть – оценить вид из окон, проверить, насколько много света в комнатах, то в новостройке покупателям зачастую приходится довольствоваться лишь...
Упрощен доступ к господдержке для участников международных выставок
24.09.2021 10:13 Документы
Упрощен доступ к господдержке для участников международных выставок
Правительство упростило доступ к господдержке для участников международных выставок и ярмарок.  С 2022 года экспортёрам станет проще оформить заявку на получение федеральных субсидий, с помощью которых они могут компенсировать затраты на участие в международных выставочных проектах...
UTG Aviation Services: автоматизация и повышение квалификации
23.09.2021 20:13 Новости
UTG Aviation Services: автоматизация и повышение квалификации
В рамках стратегии развития компании UTG Aviation Services запланировано дальнейшее внедрение ИТ-решений. Одним из приоритетных направлений работы компании на 2022 год, в связи с ростом бизнеса, будет повышение квалификации персонала. Об этом рассказал Андрей Вайнер, директор по ТОиР, UTG Aviation...
Как подготовить автомобиль к зиме? Отвечает Skoda Вагнер
23.09.2021 14:26 Консультации
Как подготовить автомобиль к зиме? Отвечает Skoda Вагнер
Температура воздуха медленно, но верно близится к нулю, а это значит, что пришла пора готовить автомобиль к зимнему сезону. В Škoda Вагнер рассказали, на какие моменты стоит обратить внимание при прохождении осеннего техобслуживания. 1. Шины. Как правило, водители меняют резину на зимнюю...