Сегодня четверг, 21.10.2021: публикаций: 475
17.08.2014 20:20
Новости.
Просмотров всего: 2976; сегодня: 2.

Дорогие «сливки», или невеселое новоселье

Дорогие «сливки», или невеселое новоселье

Казалось бы, все не так страшно. На общем фоне проделанной работы при покупке, продаже или обмене жилья, вроде бы не такие это большие энергозатраты - завизировать документ у нотариуса.

На первый взгляд да, но давайте мыслить масштабней.

Во-первых, немного странно, что законотворцы не вмешиваются и не регулируют сферу сделок с недвижимостью, позволяют появляться на рынке «черным посредникам», и при этом «заботятся» о чистоте нашей с вами сделки.

Например, я хочу продать квартиру, а вы хотите ее у меня купить. У нас с вами полное доверие и взаимопонимание. На каком основании мы с вами должны закладывать в бюджет навязанную нам, совершенно бесполезную в данной ситуации услугу?

Будем честными и зададим себе вопрос: зачем кто-то решил «протащить» эту инициативу в Госдуму? Зачем нужны столь точечные поправки в столь нерегулируемой и незащищенной законом сфере, как сделки с недвижимостью? Не кажется ли вам, что ответ лежит на поверхности и «пахнет» деньгами?

Момент второй - знаете ли вы, сколько в городе нотариальных контор официально и законно предоставляет свои услуги? А сколько проводится сделок с недвижимостью? В день. В месяц. В год. Кто-то просто хочет жить в другом районе, кто-то «разменяться» с родителями, кто-то купить квартиру побольше. Как сказала мне одна знакомая нотариус: «Нас все равно на всех не хватит».

Давайте рассуждать логически. К чему приведет этот дефицит специалистов? Во-первых, к бесконечным очередям, люди просто будут ночевать у дверей нотариуса, чтобы провести сделку. Но это самая верхушка айсберга. Под водой же скрыто неизбежное возникновение «черного рынка» услуг, где вам помогут, может быть и быстрее, но намного дороже, а главное не факт, что законно.

И, наконец, еще один нюанс. Очевидно, что покупка квартиры почти всегда событие, к которому подходят долго. Одна моя знакомая «мониторила» рынок недвижимости около года: следила за ростом цен, тенденциями, тем как быстро «уходят» определенные квартиры, анализировала, высчитывала, искала подходящего и добросовестного риэлтора. Работа не прошла впустую. Первая квартира оказалось «сложной», проданной родной сестре обанкротившимся бизнесменом. Опытная риэлтор в буквальном смысле спасла мою приятельницу от долговой ямы. Она сообщила, что по решению суда квартира может быть изъята за те самые долги, даже если покупатель не состоит в родстве с продавцом. И такая практика действительно существует. Вскоре общими усилиями они все же нашли подходящий, «чистый» вариант, и совместно, в упорных торгах и подкрепленных фактами убеждениях о необоснованности завышенной цены, смогли ощутимо сбить эту самую цену. При этом продавцы согласились ждать, пока моя приятельница пройдет одобрение на ипотеку. И скажете на милость, при чем здесь нотариус? За что платим? Конечно, риэлтор тоже не работает бесплатно. В среднем его услуги обойдутся в 50 тысяч рублей. Но хороший риэлтор эти деньги полностью отрабатывает и это подтверждает история моей приятельницы. Плюс в его задачах значится не просто «сватовство» продавца с покупателем, а полное проведение сделки с самого начала и до конца. А что делает нотариус? Снимает сливки?

В таком случае, это станут самые дорогие «сливки», а новоселье покажется каким-то невеселым.


Ньюсмейкер: Инком-Недвижимость — 362 публикации. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

HEPA организует стенд на выставке «Восстановление Карабаха»
21.10.2021 18:45 Мероприятия
HEPA организует стенд на выставке «Восстановление Карабаха»
В Экспо-центре Баку с 20 по 22 октября 2021 планируется проведение первой азербайджанской выставки "Восстановление, Реконструкция и Развитие Карабаха" (Rebuild Karabakh 2021). Участниками выставочного мероприятия становятся как местные, так и иностранные компании и организации, желающие...
Что на самом деле важно при выборе работодателя?
21.10.2021 16:24 Аналитика
Что на самом деле важно при выборе работодателя?
Россияне рассказали Ancor, что понимают под «хорошей оплатой труда» и другими значимыми критериями. Согласно исследованию Randstad Employer Brand Research, проведенному в 2021 году по заказу международной стаффинговой группы Ancor и компании Randstad, в список критериев выбора работодателя вошли...
Областной фестиваль креативных индустрий пройдет в Мытищах
21.10.2021 15:16 Мероприятия
Областной фестиваль креативных индустрий пройдет в Мытищах
Областной форум-фестиваль, направленный на развитие и поддержку молодежных инициатив, объединит творческих молодых людей и представителей современных арт-сообществ, он пройдет 23 октября на площади перед домом культуры «Яуза» в городском округе Мытищи, мероприятие организовано по инициативе...
В Подмосковье вводят нерабочие дни  с 28 октября по 7 ноября
21.10.2021 13:47 Новости
В Подмосковье вводят нерабочие дни с 28 октября по 7 ноября
C 28 октября по 7 ноября включительно в Московской области вводятся нерабочие дни, в течение которых будут закрыты кафе, магазины, фитнес-центры, салоны красоты, библиотеки, кинотеатры, зоопарки. Соответствующее постановление подписал губернатор региона Андрей Воробьев. Так, в целях предотвращения...
Подписано постановление о введении нерабочих дней в Московской области
21.10.2021 13:02 Документы
Подписано постановление о введении нерабочих дней в Московской области
С 28 октября по 7 ноября включительно в Московской области вводятся нерабочие дни. Соответствующий документ подписал губернатор Московской области Андрей Воробьев. Постановление Губернатора Московской области от 21.10.2021 № 387-ПГ «О внесении изменений в постановление Губернатора Московской...